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有点感触,发表点愚见:
真正的投资是理性的,现在所说的投资大部分是博傻的投机,当今的两大主要“投资”工具就是证明。
一是股市,课本上学过,股价=股息/利息率,买股票作为投资的话得到的应该主要是红利,但现在有多少人是为了分红去买股票的呢?入市的大部分在对赌,做零和博弈,被套的要么承认自己傻壮士断腕,要么放弃流动性和潜在的投资收益等更傻的对手出现,从这一点看说股市是赌场一点没有错。
二是房市,租售比是个很好的标竿,同样应该有房价=租金收益率/利息率,纯理性的房产投资是获取租金与贷款利息支出的差额,国外热低利率热钱流入房市是符合这个标准的,但按国内正常情况一般无法通过银行贷款-购房-出租-收益这条路径来投资,所以现在国内大部分投资性购房只能说是在炒房而不是投资房产(有能力搞热钱的当然不在此例,但这部分的主要目的也不是租金收益)。
另一方面,把普通自住房说成是投资也是以前那些所谓的专家们的又一个“愚民”理论,无法带来资本收益的购买不是投资。比如我要买一个很大的面包,这个面包很特别,不会变质,而且够我吃100年,但价格很贵,我只能贷款购买然后每月支付银行利息,那么买这个面包算投资还是消费?从里也可以看出自住的房产其实是消费,不论是一次性付清还是当房奴都是消费。但在统计上房价却不计入CPI,而只把房租计入,于是又产生一个问题,我还给银行的利息和房租有什么区别么?我只不过是向银行一边还本金一边付房租而已。
所以区分投资与投机也很简单,就是看收益来自差价还是正常利润。投资获得的是正常条件下生产性劳动所创造的财富,是把蛋糕做大,投机获得的是市场波动带来的价差,是零和博弈。
又联想到一个问题。
为何有投机?客观条件是市场波动的存在性,主观条件类似卡特尔的不稳定性,即从单个经济体来讲一个人违反规则的私人收益一般大于私人成本,依靠市场机制只能通过危机这种极端方式来自我调整。
有个朋友提出过一个观点,政府干预短期会烫平波动,但长期会带来更大的波动,我觉得这个观点可能是因为政府行为无法做到完全理性和完全客观,同时政府也不一定能掌握完备信息。这么说危机是无法避免的?
好象太发散了,超过本版讨论的内容了。。。。。。罪过一下。。。
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