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亚洲豪宅租金榜 北京排第3
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2009-12-24
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工商时报

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【吴瑞达／综合报导】



　「富比世」杂志公布最新亚洲租金最贵10大城市
排行榜，东京、香港和北京分列前3位，上海位居第5名，台北落于10大的榜单之外。

　据「香港文汇报」报导，美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查，而今年的调查显示，孟买、新加坡、台北是亚洲房价涨幅最高的城市之一。

　报导说，「富比世」将有关调查的资料作仔细分析，计算租用2房豪宅的价钱，得出此次排行榜。

　报导指出，今年亚洲地区国家中的小豪宅，租金最贵的10大城市中，除澳洲的雪梨名列第8位之外，第1~7名依次为，东京、香港、北京、孟买、上海、首尔、新加坡；而印尼雅加达、越南胡志明市则分居第9与第10位；台北则未列10大之内。

　香港「文汇报」同时引述美世公司首席顾问卢斯的谈话表示，欧洲过去是最贵的地区，受
金融风暴影响，亚洲城市的生活指数已渐渐追上来，这主要由于土地有限，
房地产求过于供，致推动租金上升。

　印度房市则远不及中国和香港房市的火红。香港特区政府是最大地主，一直都控制土地的供应。而中国在庞大的刺激经济计画下，使得热钱流入香港炒楼。

　此外，「富比世」杂志也对前5贵城市，作出评论；评论认为，东京生活指数出名奇高，每人年平均收入达26.45万港元，今年底推出销售的新酒店式住宅数量增多，投资者认为是房巿好转现象。


　而香港则因中国境内的投资热钱，涌进投资香港豪宅，带动房价迭创新高，市场虽担心形成资产泡沫，但「富比世」认为，香港房价短期内不会下滑。

　对于北京与上海房市，分析指出，巿场对北京房地产需求殷切，但租金已见回落；上海的徐汇区、长宁区和浦东区，先后有高级豪宅落成，土地价格攀升，带动上海去年至今的豪宅价格上涨7.8％。

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关键词：香港文汇报 北京房地产 刺激经济 房价涨幅 土地价格 亚洲 北京 豪宅 金榜