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雷达卡
一
范冰冰偷逃税案余波未平，炒房客的悲剧又来了！
昨天央行一降准，很多炒房客们以为一波房价大反弹的机会要来了，一时间欢欣雀跃，热血沸腾。
然而，今天的现实，狠狠地扇了他们一耳光。
1、先是地产股纷纷跳水，给了他们当头一盆冷水。以万科为例，今天万科一开盘，股价就一猛子跳水，全天一蹶不振，收跌9.26%，相当于吃了一个跌停。股市作为预期的提前反应，说明降准对楼市没什么鸟用。
2、这已经够惨了，没想到，晚上一个大消息公布，炒房客们再次迎来一波暴击。
刚刚，国务院常务会发出铁命令：要严格把好棚改范围和标准，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
寥寥数语，却发出了一个极强的信号，那就是：以“坚决遏制房价上涨”为目标的楼市调控正在继续加码。随着房地产去库存完成历史使命，三四线城市的棚改货币化安置正渐行渐远。
一石激起千层浪！棚改货币化安置，等于政府棚改后会补偿给拆迁户一笔钱，让他们去买房，这无形中创造出新的购房需求，推高了房价。而现在，随着棚改货币化安置的叫停，棚改居民自然不可能拥有货币资金，去购置新房。
皆往矣！今天，部分三四线城市因为棚改货币化引发的楼市狂欢，终于要结束了，房价或将随之走向冰河时代！
二
风起于青萍之末。一些炒房客，已经敏感地把握到风向的变化，并开始极力逃避市场的惩罚。
“从没想到房价也会跌”。2008年，楼市下行，万科率先在全国降价促销，杭州业主不满降价销售，集体围攻售楼处，要求退房。
10年过去，相似的一幕又发生了。说好的“金九银十”不再，反而迎来万科“活下去”的三个大字，很多火中取栗想大捞一笔的炒房客，这下不愿意了，开始闹腾了。
看来，不仅是万科要“抛弃房地产”，这些炒房客们，也开始以闹腾的方式，努力要“抛弃房地产”。只不过，相信大部分人看完上面这一幕幕后，不仅不会同情，还会感到哭笑不得：
买房卖房作为一种市场行为，本应盈亏自负。如果房价一下跌就哭着喊着要退房，房价上涨时，是不是也应该把钱分一些给开发商呢？
更何况，房子作为一种商品，买房房价跌了就要退房，那么炒股股票跌了，能不能要求退股？这不是荒唐嘛？！
这些炒房客们，维的是哪门子权，明摆着就是耍流氓嘛！
三
其实，炒房客们并不傻，也并非不知道自己是在无理取闹。他们之所以明明知道荒唐还去闹腾，一定意义上讲，是他们发现，这次楼市是真的要变天了。
换句话说，这些炒房客已经越来越清楚地发现，房价短期内很难反弹了。虽然现在很多地方房价看似还在上涨，但其实已经是强弩之末，秋天的肃杀无处不在。他们再也沉不住气了！
归根结底，政策变了，市场也变了！
从政策上看，这一波楼市调控，中央的确不是搞一阵风，而是下了铁的决心。
这一次，既有“坚决遏制房价上涨”的表态，又有限购限贷限售限价的调控政策，既有反炒房专项整治行动，又有收紧棚改货币化安置的货币调控。再加上几乎板上钉钉的房地产税和隐隐约约的取消预售制猜想，调控力度空前之大。
今天，国家更是明令：房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策！可以想见，哪个地方背离了“坚决遏制房价上涨”这个精神，哪个地方就会被狠狠地打板子。
而市场，也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知，疯狂楼市的退潮，比想象中来得更快：
1、今年前8个月，全国土地流拍总数超过800宗，地价更是创下5个月以来的新低；
2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；
3、西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录；
4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。
一阵阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：高房价的历史性转折点已经到来，房子正在回归居住的本性，房价单边上涨的神话正在破灭。
是的，你没看错，这次楼市这位“妖艳贱货”是真的要谢幕了。这一些正如柳永词里说的：刚断肠、惹得离情苦。 听杜宇声声，劝人不如归去。
四
浪奔，浪流，万里涛涛江水永不休.....
是的，裸泳的时刻要到了！曾经，在历史上，我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年，这个认识或要被改写了。
对中国老百姓而言，过去40多年，经济一直在高歌猛进，存款数字一直在增加，从整体上而言，没有体会过什么叫做真正的经济波动，也不曾体会到风险教育。
面对连续上涨了20年的房地产，大多数人会误以为，房价永远上涨而不下跌，却意识不到，万事万物都有周期，只要房价脱离了社会经济发展的均衡速度，而成为了脱缰野马的时候，再负债去驾驭他，很可能面临的就是深渊。
君不见，历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。
要知道，大国的崛起，从来靠的不是房地产！如果任由炒房客们如此玩命地炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创！如果听任这场焦虑引发的战争打下去，最终，战场上将满地废墟，一片死寂，不会有任何一个胜利者！有人将一无所有，有人将遍体鳞伤，有人纵然买下多套住房，却仍要四处流浪！房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。颤抖吧，炒房客！一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
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