住宅抵押贷款市场简介

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壹.课程主题及重要内容摘述
一、  一、住宅抵押贷款市场简介---结构性议题及现行住宅融资市场之发展
二、从初级抵押贷款市场至次级市场的路径
三、蒙古抵押市场发展之议题与挑战
四、住宅抵押贷款市场：总体及个体观点与金融稳定议题
五、房贷风险管理
六、金融稳定分析：房贷部门及住宅融资
七、抵押贷款市场金融创新及其后果：澳大利亚经验
八、抵押市场金融创新及次级房贷抵押危机
九、次级房贷熔毁经验对金融及总体经济稳定的启示
十、证券化监理实务：日本经验
十一、货币及金融稳定议题专题讨论
贰、美国次级房贷风暴形成原因、影响及对策
一、前言
二、次级房贷之意义
三、次级房贷之种类与特性
四、次级房贷危机产生原因及其风险
五、美国次级房贷风暴发生时序
六、美国次级房贷风暴对全球金融及资本市场之影响
七、美国金融监理机关对次级房贷之因应对策

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关键词：抵押贷款 金融稳定 金融创新 专题讨论 澳大利亚 简介 抵押贷款 住宅

贵啊 买不起啊

谢谢楼主，这个真是好东西

下载学习
谢谢楼主的分享

(二)住宅抵押市场对经济、货币政策及金融稳定的重要性。
分为四部分：1.住宅市场发展之关联性。2.住宅市场、经济活动及货币政策传导机能。3.租金及消费者物价。4.住宅价格、信用发展及金融稳定。分述如下：
1.住宅市场发展之关联性
(1)住宅财富在私经济部门中占有重要的地位，住宅相关支出(例如：租金及贷款利息支出)亦占家计部门支出的重要比率。
(2)租金系消费者物价指数重要的构成项目，为评估价格稳定性风险的重要因素，必须严密监督与管控。
(3)在开发中国家发展过程的经验中，已查觉到房地产市场或其它资产价格之荣枯对金融稳定及经济景气循环的影响议题，因为房地产市场或其它资产价格的变动，均将冲击金融稳定及影响经济景气循环。

(三)住宅市场及抵押市场
分为四部分：1.住宅与抵押市场的关系。2.初级及次级抵押市场。3.住宅抵押放款的流程及特性。4.住宅抵押市场参与者的角色。分述如下：
1.住宅与抵押市场的关系
(1)由于住宅市场交易金额庞大，故大部分均需透过抵押市场，二者为相互依存关系。
(2)利率下跌及房价上涨，将提高住宅担保品价值及房屋抵押贷款需求。
(3)其额外产生的流动性(资金)需求问题，也可能从事消费活动或是从事其它金融投资，发挥房价之财富效果。