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楼主: daka123
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房地产项目经济测算课件 [推广有奖]

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daka123 学生认证  发表于 2018-11-20 17:37:15 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
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一、测算意义
机会研究阶段:±30%;根据设想的开发项目和平均单价估算投资总额,简单判断一个项目是否可行(即匡算)
初步可行性研究阶段:±20%;根据初步计划的开发项目和较确切的单价估算投资总额,来决定一个项目是否可行(即概算)
可行性研究阶段:±10%;根据较详细的开发项目计划和较准确的单价估算投资总额,来决定一个项目是否可行(即精算)

二、测算思路

三、测算假设

对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成:
土地费用
前期工程费
房屋开发费用(建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费)
期间费用(管理费用、销售费用、财务费用)
开发期间税费
其他费用
不可预见费等

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关键词:可行性研究阶段 公共配套设施 可行性研究 开发项目 投资总额

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