你认为2010年的房价走势是? [推广有奖]

31楼

澄心如水 发表于 2010-1-17 09:52:42

唉，需求太旺盛。而决定这旺盛的需求的又有太多因素。

如果想了解真实的房地产价格，可以先放下偏见和感性，安静地从实证经济学的视角看看任志强的博客，个人感觉他写的数据和逻辑分析还是很耿直的，虽然他说的话确实有点让人们难以接受。

32楼

probability 发表于 2010-1-17 09:54:00

dddddddddddddd

33楼

ljiayin 发表于 2010-1-17 10:04:57

还是会长！~

天行健，君子以自强不息

34楼

rdhui97 发表于 2010-1-17 10:10:47

房价会一直升高，直到人们承受的极限，然后再小幅震荡

35楼

lnfrank 发表于 2010-1-17 10:15:37

地价越来越贵，房价越来越高。地皮也是不可复制的资源！！！

36楼

bacchuspierre 发表于 2010-1-17 10:23:55

国家将不断出台相关政策抑制过高房价，主要目的是将国家的经济支柱从房地产独立支撑调整到消费、投资、房产共同支撑
普通老百姓手里有大量的储蓄资金，但是不敢拿出来消费，要实现消费拉动经济的目的，国家在民生建设方面将会投入更大力度，同时也会让畸形的房产行业逐步向正常的方向恢复
房地产行业已成为中国公众意识诟病最大的行业之一，同时这个行业也成为政府腐败的滋生地，从国家高层的动向上看，不会让基层的官员做得太过分；政府官员的收敛会在很大程度上让行业更市场化，让行业按照市场的规律来发展；同时各地政府的绩效已从单纯的GDP考核过渡到讲究城市规划、城市营销的可持续化发展的方向，这使得房地产行业的竞争从关系、资金的单点成功要素向定位、设计、品牌、管理等系统制胜的方向发展
房地产行业的发展必然要符合当地政府的规划和利益，如此，房地产行业的成功就必须符合当地政府绩效考核的要求，这样房地产公司需要引进大量的相关技术人员，这表面上会增加企业的成本，但是这种增加的成本能够很容易的被优秀的房地产企业通过规模、管理等稀释掉，如此房地产行业将逐渐向品牌化发展，品牌的形象迫使房地产企业更多的关注消费者的需求，同样的，大量的小房地产公司在这种竞争环境中为了获得生存和发展，必然按照商业的基本发展规律行动，这样，房地产的价格可能逐渐趋于稳定
当然，向北京、上海、深圳等焦点城市，由于城市中心可开发的土地已经所剩无几，所以中心区的房产价格不可能降下来，但这种焦点城市只是特例，它们的价格如同股票一样，更多的不是供需和规律，而是技术操作的结果