利差缩小 陆银转攻财管

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利差缩小
陆银转攻财管
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2010-02-04
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工商时报

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【记者黄怡锦／台北报导】



　为抑制房市投机炒作恐引起的泡沫危机，中国政府藉由政策引导大型陆银收紧购房利率优惠；然而，一项统计显示，有高达近7成陆银，未来3年个人金融业务，仍将以个人住房消费贷款为主，其次为个人消费贷款。


　中国银行业协会与普华永道昨（3）日联合发布首次中国银行家调查报告，调查58家大陆银行业者共813位包括董事长、行长等高层，尽管利率尚未自由化，但仍有高达90％受访银行家认为，存、放款利差缩小为当前经营所面临的最大挑战。


　普华国际财务顾问执行刘博文表示，过去1年，在激烈的市场竞争之下，陆银的存、放款利差仅2.5％，与以往动辄300个基本点以上的放款利润相比，已呈现一定程度落差。


　中国民众的所得收入伴随着中国经济成长提高，陆银普遍感受到，其理财观念也渐渐地由储蓄转变为理财、投资为主。


　对于陆银而言，在冲刺消费金融业务上，有高达66％的大陆银行家表示，个人住房消费贷款为拓展个人金融业务的主力产品、其次有63％与62％受访银行家认为，个人消费贷款、财富管理资产品质较佳；相较之下，陆银则普遍对于房地产开发贷款抱持相较审慎态度。


　此外，也有41％的受访银行家认为，「货币政策剧烈变动」使其经营承受压力。


　多数陆银高层指出，房贷策略将采取差别化管理；亦即，对一般住宅与改善型住房适度支持，对大型商业高档住宅则进行控制；以地域来划分，会对经济发达地区的一、二线中心城市和区县支持，原则上，对于优质地产商的优质项目也仍然会给予放款。


　大型国有商业银行主管认为，房地产开发贷款属于「即使出现不良放款，但损失率也相对较低」的业务，应该透过规模总量控管来积极推进。


　至于房地产信贷政策对商业银行所造成的影响，陆银主管指出，在房贷的风险控管措施上，大多数陆银会坚持「项目质押、根据工程进度放款、控制销售现金流、逐步解押和归还贷款」的操作流程，严控信用贷款和保证担保贷款的投放风险。

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关键词：中国银行业协会 个人消费贷款 房地产开发 中国银行业 金融业务 利差 陆银

咱国家的钱一直是从衣服兜掏出来放进裤兜，掏来掏去一直在身上，而且没变化