【独家发布】王健林归来 吴抒颖2019-05-16 每日经济新闻

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  王健林归来     

吴抒颖2019-05-16 来源：每日经济新闻

  度过了最艰难的年份，低调许久的中国前首富、万达集团董事长王健林正在重返他的战场。他开始频繁活跃于公众的视线中，成为各地政府的座上宾，和他的生意伙伴谈笑风生。

  4月29日，王健林出席大连市青少年足球训练基地奠基仪式，与大连市政府签署共建校园足球基地的协议，高调宣布重返足球；5月7日，王健林与马化腾一同现身北京丰科万达广场，参观和体验腾讯智慧零售部门的“科技感”。

  王健林正在收复失地。2019年5月单月，他在潮州、沈阳签约的投资额就已到千亿元。万达将为潮州建一个大型文旅项目，内容包括特色文化街区、多种形态的乐园；也将在沈阳投资3个国际一流的大项目和5个万达广场。

  这是两个直接和当地政府签约的项目，王健林亲自到场助阵——过去在万达蓬勃发展的时期，万达通过这种方式所向披靡，风头一时无两。

  如今万达再度启用它最擅长的商业运作模式，显示这家曾经陷入泥潭的企业开始复苏，曙光重现。

  两千亿投资加速

  那个熟悉的万达又回来了。

  5月15日，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

  800亿元的投资额，这是沈阳近年来最大的投资之一。这笔投资的敲定也十分迅速，据王健林在签约仪式上的发言，这笔投资从谈判到签约只用了一个月时间，而且双方约定今年三季度开工建设，王健林赞叹这创造了新的“沈阳速度”。

  王健林在发言中提到，万达看好沈阳的未来发展，且沈阳投资的营商环境发生深刻改变，而万达在沈阳全部投资项目都赚了钱，在沈阳运营的商业和酒店项目效益也不错，这些都坚定了万达投资沈阳的决心。“沈阳一定会在东北率先振兴。”

  在“投资不过山海关”的论调下，万达的这笔投资显然不被外界看好。但无论是投资的额度还是地点的选择，万达的这一动作都值得被纪录——万达集团从东北发家，它也是在东北三省投资最早、投资规模最大的企业，如此高调出击，其战略意义不言而喻。

  在沈阳大手笔出资之前，万达还在大连注册了文旅开发公司，显示出它在东北的投资正在加速。3月28日，万达地产成立了大连万达城文化旅游开发有限公司，注册资本金为1亿元，由万达地产集团100%持有。

  不仅仅是在东北，万达今年的投资版图也已经全面铺开，与多座城市签下巨额投资。据“镁刻地产”记者统计，万达去年下半年以来签约的项目投资额已经接近2000亿元。其中包括，5月份在潮州签下的200亿元投资额；4月份在甘肃新增的约450亿元投资额等。

  据万达方面的表述，这些新增的项目中，万达的主要投资将集中于以下数个业态：大型的文旅项目、万达广场以及星级酒店等，此外还将涉足医疗、教育和体育等，领域更加多元。

  从谷底归来？

  如果不是遇到困境而后壮士断腕，万达或许将延续文旅、商业+地产的模式，在规模和营收上继续实现大跃进。

  万达的销售额顶峰出现在2015年。根据克而瑞的数据，那一年万达集团完成了1512.6亿元的销售额，在排行榜上排名第四，在它前面的是万科、恒大和绿地。彼时它的效仿者新城控股年销售额还在300亿元上下，而今新城控股已经是“两千亿新贵”，万达的销售额则掉到500多亿元。

  2017年、2018年，万达持续出让资产，而后公司也提出要“轻资产为主”，并转型为一家多元化企业。2018年，万达营收贡献最大的部分是文化集团，收入692.4亿元，地产集团收入540.2亿元，排名第二；商管集团收入为376.5亿元。

  但这不代表住宅项目不再重要。

  王健林在2018年万达的工作报告中指出：一些商业项目本身带有住宅开发，我们不能因为不做住宅舍弃项目。做轻资产，需要团队指导业主建设，地产集团每年还要有几百亿销售额。

  王健林给地产集团定下的2019年工作目标是：收入521.9亿元，回款457亿元，竣工入伙497亿元。

  如今追溯万达地产集团成立之后的投资轨迹，其全速奔跑的姿态已经初现。虽然在还没有开工建设之前，其底色仍有待检验，但在近两千亿元投资额的加持下，未来前景仍然是万达商业版图中颇具看点的部分。

  万达集团在接受“镁刻地产”记者的问询时，并没有回应万达未来在住宅销售方面的目标等问题，仅表示上述投资目前仍是框架，且万达未来还会有住宅项目。

  一切似乎预示着，万达集团的掌舵者王健林已经渡过了他的至暗时刻。东北、足球、文旅、商业……这些他再熟悉不过的物事，正在逐渐回归他的工作和生活。

  一改“甩卖”资产之姿，如今的王健林已再度密集会见各地政府官员，言欢好几百个“小目标”。

               

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            万达百货将更名为苏宁易购广场      

王晓然 徐天悦2019-05-16  来源：北京商报

  5月15日，苏宁易购宣布，苏宁易购所收购的万达百货37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。据悉，第一家改造门店将在5月底亮相。

  在苏宁“6·18”年中大促媒体发布会上，苏宁易购总裁侯恩龙表示，37家苏宁易购广场将基于自身经营基础，整合自身在双线渠道的优势资源，如苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等其他业态，并联合原有供应商完成业态融合改造。

  同时，苏宁易购广场也将会接入苏宁金融支付手段、苏宁物流会员免费三公里送货服务等协同发展；也会将积累多年的海内外供应链能力投入其中，与新兴网红品牌、时尚买手集合店合作。

  据悉，加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场，苏宁旗下广场业态已经达到了72家，成为国内最大的自营智慧零售广场体系。侯恩龙表示，苏宁将会为新增的苏宁易购广场门店带来信息化、数字化的全面革新，重新构建起更符合当前消费理念和用户消费习惯的场景体验模式。

  2019年2月12日，苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布，苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店，构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态，为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。

  据公开资料显示，目前万达百货在全国有37家门店，大多位于一二线城市的CBD或市中心区域。

               

首富就是首富

骆驼比马大。。。

言欢好几百个“小目标

还是有底气的

万达的起家和基础依然是地产（商业地产），没有这个源头和母体难以完全实施轻资产，在其他行业业缺乏共同经验核心竞争力（部分原来投资和开拓的多元化产业，在这轮金融秩序调整中逐渐玻璃出去）。这样的万达可能才真正会慢慢走向适应中国市场的成熟的综合类服务公司。期待。