虎年房价存在泡沫的全国五大城市

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虎年房价存在泡沫的全国五大城市

巨亨网新闻中心　(来源：世华财讯)　2010-02-19 22:07:58　

中新社2月19日电
2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势，怎一个”飙”字了得！随着虎年的到来，中央相继出台新政，遏制房价过快上涨，楼市又进入新一轮的观望期。在2010年，有多少城市或将经历忽如一夜泡沫化，千价万价房价降的局面呢？现在我们就来个大猜想，来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。
NO1. 三亚

自国家出台推进海南国际旅游到意见后，海南的房价就一发不可收拾，蹭蹭蹭往上涨，而三亚的房子更是成为了香饽饽，一平米炒至12.8万，投资客大量资金注入，对于以旅游业为主的三亚，泡沫化程度很严重。
NO2. 北京

如今在北京六环内已难觅万元房了，而北京城镇居民人均年收入为26720元，目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按首付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析，北京楼市租售比达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700，投资比例为61%。
NO3 .上海

09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹，回升势头强劲，成交量节节攀升，全年累计成交商品住宅2643.84万平方米，同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万，经过几轮的成交放量之后，更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1：500，投资比例为51%。据上海市统计局统计，上海平均工资为39502元，09年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在18000，总价为需要170万左右。房价收入比18年。
NO4. 深圳
深圳美联物业市场研究部统计数据显示：在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500左右。租售比大概维持在1：400-480之间，深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万，购买一套外环普通商品房总价为需要150万左右。房价收入比16年。
NO5.杭州
杭州楼市由于过度暴炒，泡沫在不断吹大，成了全民炒房。百姓见房就抢，不管价格高低，短短一、二月，房价涨也80%左右，有的翻了一翻，市区新房，二手房90%左右是炒家买走的，楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万每平米，这是极不理智了。

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关键词：大城市 房价收入比 商品住宅 市场研究 国际旅游 泡沫 房价 大城市 虎年

我只想知道哪五个城市没有泡沫

等着破吧。。说不定就重蹈倭国覆辙了

房产如果崩溃了，经济也大幅下滑，这是许多人不愿看到的

多大的泡沫 一线城市都很难破的
北京五环以内能破吗？那么多人等着买

2# lhnlhnlhn


中新社根据各城市的投资比例、收入房价比例、租售比例，列出大陆房市泡沫化最严重五个城市，按排名分别为：三亚、北京、上海、深圳、杭州；
天津、长沙、西安、郑州、重庆等二线城市房市，则最具有投资价值。