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大陆房市
五大金矿与五大泡沫
【经济日报╱记者丘诗文／综合报导】
2010.02.21 03:15 am
中新社昨（20）日指出，海南三亚是当前大陆房市泡沫化最严重的城市，北京、上海、深圳等大城市房地产也存在严重泡沫；长沙、西安、郑州等二线城市房地产的投资价值则远超过一线城市。
中新社根据各城市的投资比例、收入房价比例、租售比例，列出大陆房市泡沫化最严重五个城市，按排名分别为：三亚、北京、上海、深圳、杭州；
天津、长沙、西安、郑州、重庆等二线城市房市，则最具有投资价值。
三亚被列为大陆房市泡沫化最严重的城市，传闻是大陆官方公布「推进海南国际旅游岛意见」后，以山西煤业大佬为主的资金进场炒作而一发不可收拾，每平方公尺被炒至人民币12.8万元（每坪约新台币198万元），做为观光城市的三亚，其房价泡沫化在大陆最为严重。
房市最具投资价值的大陆城市中，一齐被列为大陆五大中心城市的天津与重庆均榜上有名。
重庆位列大陆五大中心城市之一，但房价却便宜二成以上。有传闻指，重庆已被山西煤业富豪锁定，成为继海南后下一个炒作目标。
随着城际高速铁路的开通，天津受益北京所带来的辐射作用越来越明显。天津与北京、重庆、上海、广州被确定为大陆五大中心城市，加上去年环渤海区域经济发展及天津滨海新区规划获大陆中央力挺，天津房价的升值潜力最被看好。
其它一线城市中，京沪深的租售比已经超出正常水准（1:100）至少四倍，显示其房市风险偏高。按普通商品房价格，加上头期款、贷款，20年本利和，一个家庭若不吃不喝，分别需49年、18年与16年才能买到一间房。
2000年以来就成为「温州炒房团」根据地的杭州，GDP与居民收入难与京沪深相比，不过房价却一点也不逊色，去年底其租售比高达1：600。
大陆「观察与思考」杂志报导，杭州市的平均月薪不到深圳的一半，但平均房价已达每平米人民币2万元（每坪约新台币31万元），与深圳不相上下，一般家庭估计要接近70 年不吃不喝才能拥有一户自用住宅。
【2010/02/21 经济日报】
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