不动产证和房产证区别是什么？

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      房产证它指的是买方通过交易取得房屋的合法所有权，并能够依法行使对购买的房屋的占有、使用、利润和处置权的文件。
事实上，不动产证书是指土地和资源部颁发的不动产登记册。自2015年起，房地产登记责任整合陆续完成，房地产证逐步被房地产权证所取代；自2017年5月1日起，全国所有的市、县都停止发放旧证件和新证件。
     买房子的人都知道，不是付了房价，而是签了购房合同。这所房子属于他们。买房过程中非常重要的一步是办理房屋产权证和房产证。但现在有了一项新政策，停止发放房地产证，取而代之的是房地产证。那么不动产证和房产证区别是什么？

不动产证和房产证区别
一、性质不同:
      房产证是房地产证和土地使用权证的结合。

二、辐射防护标签:
    房产证没有防辐射标签，而房地产证有防辐射标签。

三、内容不同
   房产证的外页只有中华人民共和国的房地产证，没有其他内容。房产证内页内容包括房产所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。

四、发证机关不同
    房产证:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房地产证:由县级以上人民政府指定的负责房地产登记的部门，

五、版本不同
    房产证http://www.gendan5.com/p/2019-07-25/81345.html只有一个版本，而房地产证有“单一版本”和“综合版本”。单一证书记录一个房地产单位的房地产权利，而综合证书记录同一权利人在同一登记区域享有的多个房地产单位的房地产权利。

六、费用不一样
     当时房地产证需要办理这些证件时，应当按土地面积和房地产面积分两次测绘，缴纳两次测绘费，并缴纳两次证件制作费。只要房地产证书的映射完成一次，准备证书的费用将被收取一次。

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