购房合同可以贷款吗？

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   在我国买卖房屋必须签订房屋买卖合同。当然，这可能是众所周知的常识。但是你知道购买合同是否能处理贷款吗？因此，以下是关于是否可以为购买合同提供贷款的相关知识的简要介绍。我希望我能帮助你解决相应的问题。当然，你也可以咨询法网。

一、购房合同可以贷款吗
  首先，购买合同可以贷款抵押贷款http://www.gendan5.com/p/2019-08-27/86677.html只能凭房地产证办理，远期抵押贷款可以凭合同办理。办理抵押贷款，需要房产证、身份证、户口簿、结婚证/未婚证、贷款使用信息等原件。
  1.第一手房子可以办理抵押贷款。有抵押合同、首付款证明、贷款人身份证、账簿、结婚证/单身证明等。，开发商通常会定期提供担保，直到个人取得房产证并完成抵押。
2.如果贷款正在进行中，银行不会仅仅根据购买合同再给你贷款。您需要结清前一家银行的贷款，拿出房产证，然后到另一家银行(或原银行)办理贷款。请注意，抵押贷款需要资金使用证明。你可以买房子、装修房子、买车等等。

二、购买合同有什么作用
  1、明确违约责任
为了明确违约责任，合同中的约定越详细越好，从而使违约条款得以实施。例如，开发商必须写下房子的交付日期，并且应该清楚房子将在一年中的某一天交付。签发产权证的确切时间应在合同中明确说明。
   2、明确区域差异如何处理
房子移交后，公寓内部面积缩小是很常见的。为了保护购房者的权益，购房者应在合同中规定室内建筑面积和共用总面积的金额，并规定建筑面积不变，以及室内建筑面积误差和建筑面积误差的处理方法。与此同时，在超出此范围的情况下，应采取什么措施，结账还是不结账；退房的费用是多少？如果不退房，如何承担违约责任？一般错误超过3%，可以要求退房。
  3、清晰的基础设施完善
是否搬进来可以用。购房者应具体说明供水、供电、通风等的确切时间。这些基础设施可以在合同中明确规定的时候使用。同时，我们还必须就房屋交付期间不能使用时开发商应采取的应急措施和补偿措施达成一致。
   4、明确公共设施能否按期交付
买房时，开发商承诺的各种公共配套设施，如停车位、超市、娱乐设施等。，房屋交付时可能无法履行。

三、采购合同需要注意的地方
  1.买方和卖方应仔细阅读本合同的内容。如果他们不理解合同条款和专业条款，可以咨询当地房地产开发部门。如无异议，视为双方同意的内容。
  2.在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。
  3.本合同条款严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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