房价上涨与房地产本身无关

Jacob_Hu 发表于 2019-10-5 14:56
房产 = 钢筋水泥的结构+ 土地使用。    钢筋水泥的结构，成本和售价是微跌的。  土地使用，特别是城市里的土 ...

1. 如果生存空间只有单一的供应渠道，那么要价多少（只要能够负担得起）购买者都得支付。

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不错。需求大又碰上单一的供应渠道，会发生什么问题难道还不清楚吗？

王大头62 发表于 2019-10-7 09:38
有理说理，不要乱扣帽子。

有理说理，不要乱扣帽子，正面也好负面也罢，冷静分析，寻找客观原因，改善或者改进才是正确的路子，真理即使被拼命的抨击也依然是真理

hhj-1 发表于 2019-10-7 09:29
房地产税费70%。去那么有40%毛利？

哪里有百分之70，请开列出来！
在请仔细看，笔者写的是早十年前！

mankiw2009 发表于 2019-10-7 15:45
你们这么看中国发展不顺眼，极力污蔑侮辱诽谤中国的一切，这不是反ZF反社会吗？还不让别人揭穿你们吗？你 ...

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hugsky2008 发表于 2019-10-8 08:44
哪里有百分之70，请开列出来！
在请仔细看，笔者写的是早十年前！

但是担任该商会轮值主席的著名地产商任志强表示，“若将上述因素都考虑在内，ZF从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”任志强说，这表明，老百姓的买房钱，被ZF拿走了七成以上。根据业内人士的说法，以上税费支出，无论科学或者合理与否，都还仅仅是阳光下看得见的支出。

产品的价格由再生产同类产品所需要耗费的成本--我把其称为再生产成本--决定。这个定律也可以拿来说明房价。比如，以前制作的房子的价格，由现在制作的房子所需要的成本决定。所以，随着现在造房子的成本的不断上涨，以前的房子的价格上涨了，也就是讲，房子升值了，而购买房子者，就是要其有所升值的。

假设是对房子的需求增大而拉动了房价上涨，那么这也是由再生产成本所决定。因为，需求增大，但供给却因再生产成本较高而受到限制，这是需求抬高房价的根本原因。

mankiw2009 发表于 2019-10-8 17:04
已经举报了？？？？为自证清白，自宫了？？？？
真英雄！敢问英雄大名？日后必将彪炳史册，名垂青史，永 ...

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hhj-1 发表于 2019-10-8 16:09
但是担任该商会轮值主席的著名地产商任志强表示，“若将上述因素都考虑在内，ZF从房价中分得的份额，要远 ...

你要是听他的话，年都能错过了。
房地产商在这个问题上必须转移社会矛盾点，反正中国所有的事情都可以怪ZF嘛！那天陨石掉地下砸死人都会有人说是ZF的导弹不行打不着陨石。