针对高房价的三条重磅提议，中央会采纳吗？

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中国房价肯定要崩溃的，只是自发崩溃还是自主决定崩溃的问题。房价跌对经济肯定有影响，但只是短期的镇痛，2-3年之后，中国经济就如同切掉毒瘤的机体恢复健康，以更持久的速度继续发展。
目前只要采取三条政策措施，房价必大跌：
1)取消土地出让金，这样地方政府没有卖地的积极性，房价的成本也大大降低；
2）开征物业税，加大持有投资性房屋的成本，这样就没有人敢投资买房，房屋需求会是真正的住户；
3）提高二套房的按揭比率和按揭利率，加大投资性买房的成本，就没有那么多人供得起投资性住房。
只要房价下跌趋势成立，房屋市场会涌现大量供给，估计没有新建房屋也够住了。
只要房价一跌，CPI也跌了，通胀也缓解了，银行的储蓄资金来源必然充沛，货币也不用发那么多了，人民币也不会在国内贬值了，老百姓的有效需求就上去了，内需增加了。
同时，会有更多的资本流向产业经济，而不是像现在这样涌入虚拟经济。产业带动就业，大学生就业压力减轻了，人们又敢消费了，内需也会增加。
现在有两个困扰老百姓的问题：中央政府为什么不采取如此明确的财政货币政策，而总是将降低房价停留在口头上？中央政府还在等什么，什么时候才是合适的时机，让房价真正降下来？

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关键词：高房价 土地出让金 大学生就业 中央政府 就业压力 疑问 建议 高房价 崩溃

1)取消土地出让金，这样地方政府没有卖地的积极性，房价的成本也大大降低；
那要通过什么方法选择土地开发的企业？这不明摆着又把权力从市场转移到行政上去了吗？

2）开征物业税，加大持有投资性房屋的成本，这样就没有人敢投资买房，房屋需求会是真正的住户；
物业税确实是个办法，但也有小心变成了富者逾富，贫者逾贫的推手！

3）提高二套房的按揭比率和按揭利率，加大投资性买房的成本，就没有那么多人供得起投资性住房。
其实二套房也是很复杂的，有些确实是为了投资，有些是为了养老，有些是为了教育等等，这与我们的经济体处在那种发展阶段有密切关系，没有完善的社会保障体制，没有足够多的投资方式，这些方法都是隔靴挠痒，解决不了真正的问题！

你这三条根本没有可操作性，而且也没有抓住问题的要害，还会带来比房价高涨更可怕的恶果！
头脑简单，观点幼稚！！

没有考虑到人性趋利，利益链条上挂着太多的人，实施的新政必须把各方利益协调好，要达到一个不倾倒的均衡，难啊！

可能性不大，即使采纳了地方执行力

楼主只是看到了问题的表面，那有这么简单的事情啊，要是楼市暴跌，中国经济倒退几十年都有可能，不过，要是不跌，目前也没有前进的推动力了，两头都难办，也许，时间会说明一切吧，我们只要做到在震荡中如何维持生存，那就不错了

第一条太猛,估计不会被采纳.二.三条可能快了.

二三条意义不大,只是打击了个人投资者和小型机构.

现在上海就准备试行房产保有税，类似于房产税了。至于第一条取消土地出让金，不是就取消就完了，应该建立合理的市场管理制度、严密的法律法规体系，以维护社会公民——弱势群体的利益。第二、三条是必然会实施的政策，即使不是挤房地产泡沫，到经济过热时也一定会采纳。与其让房地产把更多的中小投资者都诱入房产投资的迷局——这个迷局是十分具有“中国特色”的，不如尽早规范管理，主动挤出泡沫，尽量减少对经济的波动。做到这三条，是必须要配合更科学、公平的政策和制度。

1)取消土地出让金，这样地方政府没有卖地的积极性，房价的成本也大大降低；
那要通过什么方法选择土地开发的企业？这不明摆着又把权力从市场转移到行政上去了吗？------中国的现状始终不能完全的市场化，与其双重大山，还不如只是行政干预。但这条已经不可能了，尝了甜头的地方政府怎么可能把这块肥肉吐出去？

2）开征物业税，加大持有投资性房屋的成本，这样就没有人敢投资买房，房屋需求会是真正的住户；
物业税确实是个办法，但也有小心变成了富者逾富，贫者逾贫的推手！————对投机者来说物业税根本无法解决现状存在的投机问题。解决投机问题的基本立足点还是要改善投资环境，减少腐败。

3）提高二套房的按揭比率和按揭利率，加大投资性买房的成本，就没有那么多人供得起投资性住房。
其实二套房也是很复杂的，有些确实是为了投资，有些是为了养老，有些是为了教育等等，这与我们的经济体处在那种发展阶段有密切关系，没有完善的社会保障体制，没有足够多的投资方式，这些方法都是隔靴挠痒，解决不了真正的问题！--------这条也是无稽之谈。先把第一条做了吧。


我的结论就是很多政策都可以解决房地产问题，也有人提出来过，而且是两会上，但是因为种种原因不具有操作性，我看可能的结果就是房地产崩盘，然后又是下一个轮回的开始。