住房和土地：准公共品，公共品？

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请教诸位：
1、城市土地属于准公共品，公共品还是商品呢？
2、城市住房属于准公共品，公共品还是商品呢？
3、经济适用住房属于准公共品，公共品还是商品呢？

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关键词：公共品 城市土地 住房 土地

路过来学习一下，等待高人解答。。

真是不了解，是商品吧