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雷达卡
开始之前，先问你一个问题。假设你是一名业主，即将接收等待了两年的新房，交房前开发商突然给你一纸通知，说合同约定100平方米的房子，现在经过实际测量，面积成为102.7平方米，要你补缴2.7平方米的房价款5.4万元?
这时候你会怎么办呢?你可能会有三种选择：
第一、明知面积有问题，但是自己没有精力和开发商折腾，只能认怂，缴钱收房;
第二、反正自己有房住，先拖着不收房，等以后再说，万一有人带头闹事成功了呢?
第三、小区里遇到积极的维权业主，大家凑份子加入到其中，如果维权能够成功，自己准备拿出10%甚至20%，也就是5000到1万奖励维权领导者或者他们给大家找的律师?你会选择哪一种呢?自己试着分析下，最后能够记下来;再试着想象下去，假设经过2年的战斗，维权小组的活动终于成功了，不需要大家再缴面积差价款了，你终于可以不花钱就拿到产权证了，这时你会怎么办呢?还会不忘初心吗?会记得当初的承诺，会给维权团队兑现奖励吗?
很多人都会在没有拿到钱时都会说：当然会给!但是现实是大多数人拿到钱后就会说：“这得看看他们做了什么?还得看看其他人的做法，如果大家都给，我就给;如果大家都不给，我就得想一想了。”
房屋合同纠纷是目前各级法院审理案件涉及金额最大的纠纷，房屋纠纷有一个重要特点，像面积、质量、产权证这样的案件涉及的人数不是一家一户，有时往往涉及整个小区几百户业主，房产纠纷是规模最大的集团诉讼，业主个案维权正在向集体维权转化。
在业主集体维权中，最难的事情是什么呢?针对这类事件，江苏天鼎根据自己的经验做过全面的统计，数据表明真正最难的不是案件本身，而是如何把松散的多数人组织起来。大家不在一个单位，没有一个权威的个人，没有什么强制的力量，很容易相互观望与等待，出现人人有责、人人不负责的局面，最大的问题就是集体无信用，没有人遵守承诺，导致集体行动、集体维权、集体失败。
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