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现在不少的人们会选择购买二手房，买二手房的话就要注意具体的办理流程。房屋中介贷款的话是需要收取一定的服务费用，这也是中介生存的方式之一，那么房屋中介贷款收取服务费吗?通过中介如何办理二手房贷款?下面让江苏天鼎带大家一起来详细了解下房屋中介贷款的相关费用吧。
房屋中介贷款收取服务费吗?
1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”
通过中介如何办理二手房贷款?
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②工作证明、收入证明(银行指定格式);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
3、房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;
②房产证。
4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值;
5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
交纳房屋中介费用的话就要注意具体的办理流程，要注意准备好个人的材料，注意选择正规的中介机构来进行办理。买房屋的话就要注意及时的交纳个人的费用，二手房贷款要注意按照流程来进行办理，保证贷款顺利进行。
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