长春新地王 竞标喊价241轮

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长春新地王
竞标喊价241轮
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2010-04-05
·
工商时报

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【记者彭媁琳／综合报导】



　大陆的「地王」热不因政策打压而稍歇，甚至延烧到二线城市。长春日前公开标售净月樱花地块，国企永辉地产和民企龙创地产在短短半小时内，就提出了241轮的竞价，最后由龙创地产以底标近4倍的7亿元人民币（下同）价格得标，成为当地新地王。业界认为，该竞标过程像是不理性的赌气行为。


　长春市国土资源局2日进行第2季土地出售案，3区4件商业地产是各家地产公司抢购的目标。其中，净月区樱花街约13.5万平方公尺的土地，用途为住宅和其它商业，使用权限为50年。由于地处经济开发区，周围已经进驻保利、高力、益田、华瀚、融创等大地产商，开发前景备受期待，也是净月区今年所推出的最大面积土地，因此成为本次土地释出案的焦点。


　在土地投标仪式上，国企永辉地产和民营龙创地产的竞争相当激烈，双方争先恐后不断加码，短短半小时内就进行了241轮的竞价。该地块的价格也从1.81亿元底标，一路被推高到7亿元，最后由龙创地产得标，并成为长春今年新地王，溢价率达287％。


　即使开出了当地土地标案的新天价，但是拍卖师、长春市城乡土地交易中心负责人张树峰表示：「尽管成交价格很高，但我一点也不兴奋，因为这个价格很不合理。」


　因为龙创和永辉的竞争过程相当激烈，原本每次喊价的增加幅度为200万元，但曾3度出现单次增加1,000万元的高额加码。价格被推上2.5亿元时，拍卖师还开始提醒双方不要着急，慢慢举牌。价格达到6.6亿元时，拍卖师直接向双方表示，这样的竞标方式是不理性的，竞标是受法律约束的。即使如此，仍无法降低双方势在必得的决心。


　现场人士认为，这场拍卖明显不理性，像是龙创和永辉在赌气，龙创虽然最后得标，但起码多付出了3亿元的代价。而原本龙创计画拿这块地来做每户90平方公尺的平价住宅，以和周围建案做出区隔，但是用天价得标之后，这个计画恐怕难以实行。


　当地地产业者认为，就是因为实体经济不赚钱，所以国企纷纷把钱砸在房地产上，现在连二线城市都变成国企和民企竞争的战场，直接的结果就是会不断推高地价和房价，对民众没有好处。

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关键词：新地王 二线城市 交易中心 商业地产 国土资源 长春 竞标 地王

杯具啊杯具

楼市泡沫继续膨胀。。。

至少有人敢和国企叫板了。。。

现在人大和政协是富人和权贵的party,基层草民没有任何话语权，所以只能被代表了。

何必啊，这样对谁都没有好处的呀，无语

房价还能降吗？

短时间不会降了吧

呵呵，再涨吧