关于房贷违约问题

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请问一下，房价下跌为什么会导致房贷违约率上升？请教大家

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关键词：房价下跌 违约率 违约 房贷

银行政策吧，收入等等，郎咸平有个文章说的不错
具体还是等楼下详解

你100万买了套房，其中银行贷款70万，自由资金30万。现在房子只值60万，你还会去还银行贷款吗？

sxldz2008 发表于 2010-4-11 11:33
你100万买了套房，其中银行贷款70万，自由资金30万。现在房子只值60万，你还会去还银行贷款吗？

然后就断供了。。。

不是的，是因为很多是以房养房，无论你是出租，抵押或者置换房屋，房屋的贬值必然导致现金流无法偿还之前的贷款，从而断供。如果你是买了自己住，有稳定的收入，一般不会断供的。

这么说吧 这是住房贷款的问题 而且这也是这次金融危机爆发的根本原因 原本你要货款一套300万的房子 分期付款 这时银行已经把钱帮你交了 你以后再分期付给银行钱就行 但过了不久 房价下跌 原本的房子只要200就可以买到了  你就会这么想 我原来分期付款才付了20万 现在我不干了 我违约 再找一家银行买套200的房子 我还可以赚个80万  这种好事白痴才不干呢  于是房价下跌就造成了违约率上升     这儿你要清楚一件事就是房价下跌是非常厉害的时候才会出现这种事情 。

首付40%决定了几乎不可能是主动违约，绝大多数都是被动违约。况且房价不断攀升许多人购置时房价是低于300w的。