分析北京的房价走势

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北京作为一个成长中的国际化大城市，房价应该会高过中国的一般城市。
北京作为一个中国城市，房价不应该在短期内比肩纽约、伦敦和巴黎。
北京作为中国的政治文化经济中心城市，房价不会完全体现百姓的消费水平。
北京的特殊地位必然招致投资炒作者的青睐，房价走势不会像普通城市那样平稳，容易大起大落。
北京的国际地位依赖于中国的国际地位，单纯国际地位的提升不是影响房价的主要动力，毕竟在北京买房的外国人比例不高。
北京的国际化程度、城市化程度以及在国际上受欢迎的程度不及纽约、伦敦和巴黎。
北京的房价会怎么变？那要看北京的发展定位。但是现在的定位很可能并不明确也不坚定：一方面，由于市民众多，应该发展成华盛顿那样的宜居城市；另一方面，部分人认为中国需要打造在世界上有巨大影响力的城市，而北京是最有潜质的城市之一。
为什么北京人口多？因为北京实际上是中国的经济中心之一了，非常适合职业发展。北京的基础设施和文化影响只吸引了小比例的外来人口，大部分外来人口只是来赚钱的。北京非常看重经济规模，对企业的监管并不严格，容纳了大比例的不规范公司甚至骗子公司。低水平公司的入住降低了低水平人才进京就业的门槛。

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关键词：房价走势 国际地位 外来人口 房价不会 大起大落 北京 房价

大家发表一下意见，预测房价会涨还是会跌？也可以说明一两条理由。
你希望房价涨还是跌？

中国的经济问题真是难以分析

不稳定性越来越大

政府官员说了算

oukw 发表于 2010-4-12 16:36
北京作为一个成长中的国际化大城市，房价应该会高过中国的一般城市。
北京作为一个中国城市，房价不应该在短期内比肩纽约、伦敦和巴黎。
北京作为中国的政治文化经济中心城市，房价不会完全体现百姓的消费水平。
北京的特殊地位必然招致投资炒作者的青睐，房价走势不会像普通城市那样平稳，容易大起大落。
北京的国际地位依赖于中国的国际地位，单纯国际地位的提升不是影响房价的主要动力，毕竟在北京买房的外国人比例不高。
北京的国际化程度、城市化程度以及在国际上受欢迎的程度不及纽约、伦敦和巴黎。
北京的房价会怎么变？那要看北京的发展定位。但是现在的定位很可能并不明确也不坚定：一方面，由于市民众多，应该发展成华盛顿那样的宜居城市；另一方面，部分人认为中国需要打造在世界上有巨大影响力的城市，而北京是最有潜质的城市之一。
为什么北京人口多？因为北京实际上是中国的经济中心之一了，非常适合职业发展。北京的基础设施和文化影响只吸引了小比例的外来人口，大部分外来人口只是来赚钱的。北京非常看重经济规模，对企业的监管并不严格，容纳了大比例的不规范公司甚至骗子公司。低水平公司的入住降低了低水平人才进京就业的门槛。

It is a way over-valued. It will be down.

H海峰 发表于 2010-4-12 20:10
不稳定性越来越大

不稳定，难预测，是两个最突出的特点。
房价不稳定，就是说有的时候高有的时候低，既然高了这么久，如果不低一下，可能就是稳定了。既然是不稳定，注定是要低下来的。
不稳定性对于有耐心的人是机会，对于没有耐心的人是风险。

应该目前是稳定的～～～～～～～～～～～～

房价不可能跌，谢谢

李会超 发表于 2010-4-13 22:02
房价不可能跌，谢谢

同意楼上，北京作为政治中心，有着别的城市无法与之攀比的巨大优势。比如说，教育资源、人脉资源、人才资源......无论中国怎么发展，但北京的房子绝对是供不应求的，不管是投资还是自住都是。所以北京房价不可能跌的。