北京商品住宅用地出让不再“价高者得”

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北京商品住宅用地出让不再“价高者得”2010年 4月 16日 星期五 18:35 BJT
路透北京4月16日电---新华社周五报导,北京市将改进目前只是以"价高者得"的挂牌土地出让方式,更多采用"综合条件最优者得"的综合评标方式,以及设定合理价格区间,并进一步弱化投标价格因素.
报导称,北京市将试点"不设评标委员会"的招标方式,引导 企业理性参与土地竞买;试点采用"限房价、竞地价"及"限地价,竞政策性住房面积"的方式,抑制地价和房价的过快增长.
此外,该市国土资源局还要求企业在竞买时承诺的政策性住房配建面积、配建价格以及对未来商品住房的销售均价,将在土地成交後写入土地出让合同.
北京市还将试点推出限价中小套型普通商品房,单套住房建筑面积90平方米以下占70%以上,最大单套住房建筑面积不超过120平方米. 　　
该市国土资源局副局长曾赞荣称,将缩小单宗商品住宅用地出让规模,限制企业拿地规模,促进尽快形成有效供应,防止开发企业囤地.原则上单宗商品住宅用地土地出让面积控制在 10公顷左右,商品房建筑面积控制在20万平方米以下.
"单个企业在6个月内的商品住房拿地规模也会受到限制,房地产开发一级资质的企业原则上不超过40万建筑平方米,其他企业原则上不超过20万建筑平方米."他称.
同时,今後每一宗出让土地,国土部门将公示合同签订、地价款缴纳、项目开竣工时间等信息,接受社会监督.对逾期者及欠缴价款等进行惩罚并定期公布企业名单.
北京市土地交易市场周五集中推出9宗土地,据报导,其中将有5宗采取综合评标的招标方式.
今年北京市加大了政策性住房土地供应.截至目前,已完成政策性住房土地供应571公顷,占已供住宅用地的68%.
曾赞荣称,今年北京市将供应住宅用地2,500公顷,增幅为65%.供应土地中的50%即1,250公顷将用于建设各类政策性住房.
此前中国宣布推出新一轮房市调控措施,以遏制部分城市房价过快上涨.(完)
--发稿 赵红梅; 审校 谢衡/曾祥进

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关键词：价高者得 商品住宅 住宅用地 住房建筑面积 房地产开发 北京 商品 住宅 价高者得

综合条件最优者
怎么确定呢，可操作性墙面？

不是价高者得，那就是关系硬者得罗

那怎么办呢，真的能改善目前中国房地产状况吗？