房价与世博会的关系，请求解答？

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本人住上海有几年了，对上海房价一直比较敏感，期待能靠家里几代人的积蓄买上一小套住房，但这两年疯涨的房价俨然将我与家人及类似情况的外地居民堵在“拥有自己房子”门外！

今年肯定不用说了，前两月涨得很厉害，其中即将举办的世博会对上海的房价有很大的助长效力，于是本人想请问坛友，在其它一些举办过世博会的国家的城市，因为世博会房价上涨，在世博会结束之后有没有出现房价下降的现象，还是保持了平稳上涨的势头，不为所动？只是为问题一。

问题二：听说中国人口老龄化问题越将普遍，本人想问，老龄化造成国民数量明显减少的效力将从何时出现，老龄化与房价有没有比较显著的关系？

谢谢

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关键词：求解答 世博会 人口老龄化 房价下降 上海房价 上海 房价 老龄化 世博会

有意思..THANK YOU SO MUCH

有深度啊，想问问

你好！
从我个人观点来看，房价和世博会之间没有多大的实质性关系，房地产是整个经济支柱中的一个重要组成部分，是实实在在的实体经济，它也一样会遵守市场经济规律。而现在房价上涨是一个普遍的现象，不只是在上海，中国的其他地方也是这样，只不过作为中国城市中的超级大城市更为明显而已，房价上涨从一定程度上反应了供求之间的关系，说明了中国的住房在一定程度上存在一定的刚性需求。而现在值得注意的是，房价上涨得过快，几乎超过了大众人民的承受范围，这说明房价有问题了，有人在投机炒房子，从而推动了房价的持续上涨，很多投机者看到了房地产市场的巨大诱惑，从而转移自己的资本到了房地产市场上来，从而使得房地产市场上的资本过剩，就是热钱过多了，造成房地产市场上出现了“通货膨胀”。上海的房价也是这个原因，一天比一天涨得快，这和世博会之间没有多大的关系，只不过是上海被炒房者盯上了。
你说的在世博会后，上海的房价会不会下跌，我认为房价可能会出现下跌，因为最近政府出台了一些列政策，这从一定程度上会阻碍投机者的盲目炒房，但是下跌的空间应该不会大！
希望我的回答，你能满意！

期待明了的人士来解答啊，困扰多久的问题。。。。

被淹了的帖子，好郁闷= =

世博只是推动租房类价格上涨吧

我觉得
1 炒作是个很重要的原因 就像某些股票
2 因为世博会 上海的基础设施建设又搞了很多 比如一些线路地铁的开通，环境的改善 对房价确实有带动作用
3 现在看来，房价变动趋势似乎要发生变化

以小人之见，只要地方政府仍然是土地财政，房价就不会降。

个人观点：
房价的通货膨胀是与2009年9万亿贷款和2010年7.5万亿贷款有关，简单的说就是市场中钱太多了，当然这个钱都在有钱人的手里，而非我们这种普通老百姓手里