求教个很基础的融资题, 谢谢

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假定你们公司有一个投资项目, 计划总投资5000万元. 你们投资自有资金2000万元, 另向银行贷款3000万, 银行贷款利率7%, 存款利率5%.
1. 计算: 杠杆利率和一年的融资成本
2. 假定总投资年收益率为15%, 公司的资本收益率为多少? 如果总投资年收益率为6%又为多少? 这时投资这个项目划算吗?

p.s.资本收益率和总投资年收益率有什么区别?

谢谢~

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关键词：资本收益率 年收益率 银行贷款 存款利率 贷款利率 基础 求教 融资

自己顶...难道太简单 了???