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网民称房价持续上涨的真正幕后推手是银行
中国经济网4月19日讯今日一篇名为《房价上涨的真正推手是谁？不是开发商也不是政府》在网上迅速传播。文章称，因为房价上涨的问题，老百姓、开发商、政府、投资客多年来一直在打口水战，其实，房价不断上涨的真正幕后推手是——银行，金融系统。
帖文称，整个房地产产业链里，真正起到主导和控制作用的，就只有银行，并非政府和开发商。原因很简单，所有在这个产业链里的环节，都离不开钱，而这个钱全都是从银行及其它金融系统里来的。从政府拆迁到开发商拿地，到建筑商建房子，到老百姓和投资客买房子，到投资客房子的再次出手套现，这整个个环节里面都离不开银行和金融系统的功劳，无论哪一个环节稍稍控制一下，就会对整个房地产产业链产生巨大的影响。但之前的实际情况是，银行不但不想控制，还公然与政策违背，大幅度的推高房价。
帖文列举称，细算一下房地产产业链里的帐，可以发现，最在的赢家还是银行。不管是开发商，还是地方政府，或是老百姓与投资客，都是在忙着给银行赚钱，给银行打工。开发商给银行的贷款利息，老百姓和投资客给银行的按揭利息，包括政府的借款利息，都是一笔少不的收益。当然，这种情况也不只是出现在中国，其它国家，特别是美国也是这种情况，从目前了解到的情况来看，更严重，房贷、车贷、信用卡，所有生活的一切都与银行有关，每个城市人每个月不或缺的就是一定要记得还银行的钱，一直还一辈子，直到死去，也许死去后，你的继承人还要继续的来还款。原来的房地产销售中最喜欢讲的是美国老太与中国老太的故事，细想起来，这也不过是为银行在做嫁衣，不过是帮助银行把身边的每一个自由人变成银行的奴隶，而这些自以为得计的销售人员们，也不过是银行业众多奴隶中的一员罢了。
帖文称以前各方争论的焦点一直放在开发商的利润和政府的保障性责任，以及投资客的道义上，出来的政策大多以政府加大对开发商的监管、加大对投资客的打击、加大政府和保障职能这一块。细想起来，这不过都是治标不治本的方法，是根本就没有看到引起病因的真正原因，没有找到真正的幕后推手在哪里。试看这些年来的调控手段，真正对市场起到作用的，只有两条，一个是前几年提出的要求开发商自有资金达到一定的比例之后，银行才能发放开发贷款的政策，这一条的出现，基本上杜绝了以前开发商全部依靠银行资金启动项目的现象，使开发市场规范了不少;一个是最近谈的最多的，提高二套房首付比例和基准利率的政策，这一条稍一动，市场就会有巨大的反应，当然，房价之所以还是在涨，原因也在于银行这一块的阳奉阴违，根本就没有把这一条落实下去。
但最后贴文认为，如果从另一个角度来看，银行业本身的职责就是做投资，就是赚钱，虽然是房价不断上涨的幕后推手，但也不存在错。作为调控国家经济的央行，应该切实履行金融管理机构的职能，调控好这个关于国计民生的大问题。
4月16日，国务院出台关于房贷新政策，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨。网友们也提出希望，期待从监管层到各家商业银行能切实的将新政落到实处，正真改变楼市随风而涨、房价日新月异的局面。
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