金融创新----中小企业融资问题

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各位大侠：
             最近有个作业不知道怎么做呀？
             题目如下：

案例：X公司融资背景

• 所属行业：化工业
• 知识产权：2个省级自主研发产品
• 注册资本：200万
• 总资产：800万
• 参考年销售收入：3000万元

资金需求

• 购买150亩土地，每亩定价6万元，总计900万元。
• 在购得土地上建设厂房及增设设备总计需投资1000万元。

所需资金时间要求

• 购买土地款项（900万元）需于两周内缴清

• 付款后两个月内得到土地证予以建房，此时需要建房及增设设备用款（1000万元）

根据以上信息为该企业设计融资方案







    实在不知道怎么解决的说，各位帮帮忙啊！

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关键词：中小企业融资 中小企业 企业融资 金融创新 小企业 中小企业 金融 融资 交易性金融资产 衍生金融资产 可供出售金融资产 金融创新

这种实务型 的早上竟然都没有人讨论，唉。
我觉得可不可以这样设计 ：
一、900万元的需求是刚性的，必须在近期获得，所以可以先给予900万元额度的授信，企业如有其他抵押物，可以先抵押于我行，如没有，需要要求企业出具一承诺书，承诺获得土地后，即把此块土地抵押于我行；
二、关于1000万的建厂与设备款，其实并不是企业的刚性需求，我们以企业建厂周期两年为例，那么可以按工程进度给予企业放款。
感觉 提供的资料过于少了点，哈哈，企业的自有资金比例应该达到30%以上吧。

另外把该 企业的两个 技术专利也质押于我行。