房价预测的问题

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在进行房价定量预测的时候，有人用房价指数，有人用销售的实际均价，请问了解的朋友，这两个有什么本质区别？谢谢！

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关键词：房价指数 预测 房价

当然有区别啊，价格指数你要看它构成因子是什么，而均价就是均价！

其实一回事情，都是衡量房价走势的基本指标，主要取决于获得数据的难易程度，因为获得相对时间长一点的数据比较困难，所以要求用很多替代指标。

房价还是不要定量预测的好，请注意定量预测的的前提条件。

我觉得做房价预测是没有任何意义的，不管你用什么因素，你都不可以把政策因素量化进去。房地产做为中国的支柱产业，始终受政策因素影响巨大。所以，预测出来的数据，包括你所采用的数据都是失真的，所以我就认为很没有意义（我也做过房价预测模型，感觉很不行。呵呵）

个人意见！

4# jack490100


谢谢提醒！

5# 广金小C


恩，说的有道理，谢谢你。

政策执行水平因素才是最关键的