楼主: cgh506
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[其它] 大家谈谈最近房租高企的背后原因 [推广有奖]

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cgh506 发表于 2010-7-3 19:36:53 |AI写论文

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随着国家关于房地产政策的推出后,一二线城市的房价略有松动.但仍然未形成较大的降幅.可是最近房租市场却屡见租赁价格的大幅攀升.毕业说\拆迁说\陪学说,中介商们的提成从原来10-20%一下提到50%.让原来的蚁族们更加是雪上加霜.持续几年来的房改到底算是成功,值得我们去探讨.市场化就是所有东西都市场化么,公租房,廉租房,保障房什么时候才真得能为需要保障的人提供一个庇护所.是我们每一个人都应深醒的问题.请大家各抒已见.最好是运用下经济学的原理.我先抛块砖.
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关键词:房地产政策 二线城市 雪上加霜 市场化 庇护所 高企 房租

沙发
benxiaoyu 在职认证  发表于 2010-7-3 19:57:24
个人觉得这次房租上涨的原因主要有以下几点:
       首先是政府出台的对房地产的限制政策,这使得房价略有松动,也使得更多的对购房持一种观望的态度,购房者减少、租房者增加;
       其次,几百万高校毕业生晋身白领一族,开始走入社会,对于刚参加工作的他们租房是唯一的选择,这也导致租房需求大幅增加;
      再次,不断涌入城市的外来人口,对于房租价格的上涨也起到了一定的推动作用;
      租房供给短期内不可能有太大变化,这些原因共同导致了房租价格的上涨。

藤椅
xuergou 发表于 2010-7-3 20:02:27
其实中国房价这样无非是中国政府一手造成的,与其调整房产税莫不如改变制度,从根做起,加强规范,监管不严,房地产进入的钱势必会让房租或者物价上涨,毕竟类似于炒房团的资金他们不会白白放在手里的,中国的制度就是这样的,其实先在的房产税没什么太大用的,最后亏的还是我们这些普通的百姓,房产税上去了,那增加的钱能到我们手里么?不会的,哎
投资

板凳
xuergou 发表于 2010-7-3 20:02:30
其实中国房价这样无非是中国政府一手造成的,与其调整房产税莫不如改变制度,从根做起,加强规范,监管不严,房地产进入的钱势必会让房租或者物价上涨,毕竟类似于炒房团的资金他们不会白白放在手里的,中国的制度就是这样的,其实先在的房产税没什么太大用的,最后亏的还是我们这些普通的百姓,房产税上去了,那增加的钱能到我们手里么?不会的,哎
投资

报纸
zhkim5858 发表于 2010-7-4 15:48:26
支持3楼的说法。

地板
ccrr2009 发表于 2010-7-4 16:58:25
我想中国的房价问题不是简单的用经济学原理就可以解释清楚的,
房价略显松动,房租大幅上涨,二楼说租房需求大幅增加造成的,我并不认同。
购房者减少,但是减少的购买第二套房、第三套房甚至第N套房者不能算作有租房需求的人,
每年都有学生毕业进入社会,外来人口涌入城市也不是现在才有的事,为什么偏偏在国家调控房价时突然上涨呢?
这其中必有人为炒作因素!
给大家提供一则报道上的数据,仅供参考
国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零,上海、北京和深圳等城市的房屋空置率已达到40%。如果这么多的房子都转售为租的话,房租哪有上涨的动力呢?
向前一步---走!

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xinyou517 发表于 2010-7-4 17:28:18
房租与房价不同,房价上涨部分原因是投资客造成的,房租上涨更多的是供不应求造成,供不应求的原因又是政府建设的公租房太少所致

8
hitcolder 发表于 2010-7-5 09:16:00
中国人民一直以利益最大化为目标,租房不涨连国家都对不起,这也是GDP啊

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随便来西 发表于 2010-7-5 09:42:06
我觉得房租涨 和关系不大吧  比较认同2楼的说法
嘿嘿,美女,电话号码能告诉我么  滚  嘿嘿,原来美女说滚是这种声音啊

10
金延 发表于 2010-7-5 15:39:03
房租涨一部分也是房价涨的结果,越来越多的人买不起房子,只能退而求其次租房,这样租房的需求变大,按照经济学最一般的供需均衡理论,房东趁机抬高房价。

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