大家谈谈最近房租高企的背后原因

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随着国家关于房地产政策的推出后,一二线城市的房价略有松动.但仍然未形成较大的降幅.可是最近房租市场却屡见租赁价格的大幅攀升.毕业说\拆迁说\陪学说,中介商们的提成从原来10-20%一下提到50%.让原来的蚁族们更加是雪上加霜.持续几年来的房改到底算是成功,值得我们去探讨.市场化就是所有东西都市场化么,公租房,廉租房,保障房什么时候才真得能为需要保障的人提供一个庇护所.是我们每一个人都应深醒的问题.请大家各抒已见.最好是运用下经济学的原理.我先抛块砖.

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关键词：房地产政策 二线城市 雪上加霜 市场化 庇护所 高企 房租

个人觉得这次房租上涨的原因主要有以下几点：
       首先是政府出台的对房地产的限制政策，这使得房价略有松动，也使得更多的对购房持一种观望的态度，购房者减少、租房者增加；
       其次，几百万高校毕业生晋身白领一族，开始走入社会，对于刚参加工作的他们租房是唯一的选择，这也导致租房需求大幅增加；
      再次，不断涌入城市的外来人口，对于房租价格的上涨也起到了一定的推动作用；
      租房供给短期内不可能有太大变化，这些原因共同导致了房租价格的上涨。

其实中国房价这样无非是中国政府一手造成的，与其调整房产税莫不如改变制度，从根做起，加强规范，监管不严，房地产进入的钱势必会让房租或者物价上涨，毕竟类似于炒房团的资金他们不会白白放在手里的，中国的制度就是这样的，其实先在的房产税没什么太大用的，最后亏的还是我们这些普通的百姓，房产税上去了，那增加的钱能到我们手里么？不会的，哎

其实中国房价这样无非是中国政府一手造成的，与其调整房产税莫不如改变制度，从根做起，加强规范，监管不严，房地产进入的钱势必会让房租或者物价上涨，毕竟类似于炒房团的资金他们不会白白放在手里的，中国的制度就是这样的，其实先在的房产税没什么太大用的，最后亏的还是我们这些普通的百姓，房产税上去了，那增加的钱能到我们手里么？不会的，哎

支持3楼的说法。

我想中国的房价问题不是简单的用经济学原理就可以解释清楚的，
房价略显松动，房租大幅上涨，二楼说租房需求大幅增加造成的，我并不认同。
购房者减少，但是减少的购买第二套房、第三套房甚至第N套房者不能算作有租房需求的人，
每年都有学生毕业进入社会，外来人口涌入城市也不是现在才有的事，为什么偏偏在国家调控房价时突然上涨呢？
这其中必有人为炒作因素！
给大家提供一则报道上的数据，仅供参考
国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零，上海、北京和深圳等城市的房屋空置率已达到40%。如果这么多的房子都转售为租的话，房租哪有上涨的动力呢？

房租与房价不同，房价上涨部分原因是投资客造成的，房租上涨更多的是供不应求造成，供不应求的原因又是政府建设的公租房太少所致

中国人民一直以利益最大化为目标，租房不涨连国家都对不起，这也是GDP啊

我觉得房租涨 和关系不大吧  比较认同2楼的说法

房租涨一部分也是房价涨的结果，越来越多的人买不起房子，只能退而求其次租房，这样租房的需求变大，按照经济学最一般的供需均衡理论，房东趁机抬高房价。