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雷达卡
1、价格的自然增长。为什么消费品的价格是不断增长的？因为国家不断发行货币，但货币购买的物质却被消耗了，相当于货币增多了，自然会贬值，名义价格就会上升。无论是根据GDP的平减指数还是CPI换算出来的通胀率，历史上很少出现通货紧缩。就自然增长看，房价也会不断增长，但不会像现在这么离谱。
2、是供需双方心里预期博弈的结果。举个例子，市区两条主要干线交汇处的建房成本只有2000-3000元/米，但在我们城市可以买到几万元（精装，毛坯也要一万多）。区位，或者更细一点说位置，究竟值多少钱？谁都说不清楚。就像股票，人们的预期都是不同的，所以有些人看涨，有些人看跌，所以有的买，有的抛，完成交易。我的确认为现在的房价偏高，偏离了真实成本太大，但我始终认为，在中国如此快速和大规模的城市化过程中，再加上人们投资需求的增长和中国庞大的人口，中国的房价是不会低的。某些利益者或明或暗的支持，是路径依赖，想撤出来不容易。
3、房产是很特别的商品，在GDP的核算中，一手房被纳入了投资部分；然而在CPI（消费物价指数）的测算中，一篮子的消费品却包含了房产。所以房产具有消费和投资的双重性质。货币贬值快，但房产贬值慢，即使贬值了，还有消费的使用属性。这就使得很多现代人对房产的投资（或叫置业）的预期非常高。再加上中国的人口等问题，房产就成了“炒房了”。我们国家很奇怪，总是“炒股”，“炒房”，离得那种所谓“藏富于民”的社会太远了。
希望朋友们补充其它的原因。
[lol]
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