为什么楼房有折旧还能涨价呢？

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房屋慢慢变老，自身价值应该减少，而如今的形势却恰恰想反。。。

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关键词：折旧 涨价 楼房 累计折旧 固定资产折旧方法

公允价值...其决定由市场供求决定

我是个经济初学者，困惑和楼主一样，在我看来，楼房折旧对社会有不好吗，比如以个用了20年的房子就应该很便宜，年轻人可以很轻松的买得起，有个暂时的落脚点。贵的，新的房子给那些有钱人把。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

土地增值的速度大于建筑折旧速度

4# jinkesale


这个解释比较合理，谢谢提醒~

这就厉害的老房子的地段都比新房子好,市场价值增速远高于折旧的速度

古董也是有折旧的吧，还是更加值钱了。