求教现代观点中的一道利率问题。。。

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在跨时期选择这章的一个例子中，说贷款1000元，每个月还100元，还12个月，问实际利率是多少，书上说是35%，请问是怎么来的？麻烦给个过程。。谢。。

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关键词：现代观点 跨时期选择 实际利率 是多少 现代 利率 观点 求教