为什么租赁合同最长期限只有20年呢？

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请问高手：为什么租赁合同最长期限只有20年呢？请大家从技术的角度分析一下，不要说合同法里的条文

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关键词：租赁合同 合同法 期限 租赁合同

同问，求解
（是租房子吗？）

租赁那么长的时间，很多情况都会发生重大的变化。就目前的实际情况来看，你见过20年的房子或者设备什么的还能用下去？

我也不知道 进来学习了

3# maowei89706443 我没说房屋租赁合同啊，租赁合同分为很多种，合同法里也没指名是房屋租赁

2# salardin 有一种说法是与银行信贷有关

和折旧率有关。
一般建筑折旧率是每年3%，还不算设备的折旧率更加不用说了

不过根据我自己的经验，也不是全部leasing 都是最长20年吧

因为民法有规定，买卖不破租赁，意思是房屋所有权转移了，也不能使原有的租赁合同受到影响。如果不规定一个最长的租赁期限，那么就会出现法律漏洞。