房地产价格高涨的根本原因

黑色的房地产

1、人口高峰期的子女开始就业、结婚，现阶段住房存在有效需求；

2、近年来，全国性旧城改造，拆迁引发住房需求；

3、近1年人民币升值，外资流入投资房产；

4、中国老百姓投资渠道少，部分人购买房产进行投资。

[此贴子已经被作者于2006-7-13 1:14:20编辑过]

1、人口高峰期的子女开始就业、结婚，现阶段住房存在有效需求；

2、近年来，全国性旧城改造，拆迁引发住房需求；

3、近1年人民币升值，外资流入投资房产；

4、中国老百姓投资渠道少，部分人购买房产进行投资

如果城市外围的农村的土地可以自由地用来盖房子，而不是只能种植农作物，按照土地的边际收益递减和边际成本递增规律，房子的价格应该很低，因为土地的农产品产出很低．

从生产,交换,分配,消费的角度来看,国家目前分配不均,贫富差距拉大,

而买得起房的都是富人,高档房成为竞争主体,价格自然相对于我国较低的

消费水平显得过高. 这个问题也很多人提起,比较赞同,改进我过分配体制,

减小贫富差距很关键的一步,对于目前的放地产商如何把他们的眼光集中在

很大比例上缺少住房的收入者,多盖些中底收入者接受的房子,价格自然比

目前夸张的放假要合理的多．

今天看新闻我国闲置房8000万平方米,确实撼人,我还没房住呢

房价上涨,短期内政府和开发商都是最大的受益群体,而普通老百姓买房难!!

不是政府调不了，是舍不得调~~~房地产是他重要的财政收入来源也