公积金贷款利率上调至4.05%会有什么影响？

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住建部：5年期以上公积金贷款利率上调至4.05%，将会造成哪些影响？

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如果以一笔80万元、30年期的公积金贷款为例，按照等额本息还款方式计算，在此次公积金存贷款利率调整前借款人每月还款3759.61元，在此次利率调整后每月还款为3842.42元，借款人每个月要多还款82.81元。但住房公积金贷款与商业贷款相比仍具有一定优势。