房产中介的直营和加盟经营方式各有什么优缺点？

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我想知道房产中介的直营分店和加盟店两种经营方式各有什么优缺点，谢谢~

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关键词：经营方式 房产中介 优缺点 加盟店 中介 优缺点 房产 经营方式 直营

从规模、运营成本、抗风险性、企业文化角度，分别比较：1、从规模上，加盟模式规模扩展更加迅速，能够短时间内完成对市场的布控。直营模式在发展的初期较好，但是不可能在短时间之内完成对市场的布控，如果发展的过快，就会导致人手不足，面对大量人员招聘和培训的问题，门店扩展迅速，选址，装修，在资金上也要有极大的投入。其直接的结果就是原有的优势分化，很有可能导致其出现严重亏损，而其发展也有很大的瓶颈。
2、运营成本上，直营模式会有一个相当多人的总部，但是他们是不产生任何效益的，只提高这个公司的运营成本，管理成本过大。而加盟模式下，每个门店的成本就相对小得多，
3、抗风险性上，加盟商抗风险能力比直营高。
4、企业文化上，在直营模式企业文化多是用来凝聚人心，提高战斗力的，而在加盟模式下，更多的是提倡合作共赢，持久发展。