【求助】上海一幼儿园估值

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创办于2018年民办双语幼儿园
位置：上海市静安区
校园面积：4600平方米
目前共设七个班级：
1个小小班，3个小班，2个中班，1个大班
中外园长各一名
教师：中教7人  外教7人 助教2人 生活老师7人
目前在园幼儿：80名
收费：16000/人 月
租金：21万/月
囊括工资的总成本约：100万/月

补充两点：1、非赢利民办幼儿园 2、校园运动场地面积是2120平方米，绿化用地面积是500平方米， 总面积4600平方米。

预计未来每年的增长：20幼儿 /年  可增长到满容量200人
预计达到200人的时候，未来成本增长到：150万/月

希望以股权转让方式变现，注册实到资本950万
股东存在给公司的借款2300万

请论坛大佬给一个简单的现金流估值定价，可以论坛币感谢

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关键词：幼儿园 民办幼儿园 双语幼儿园 股权转让 上海市 估值 股权定价