发布时间： 来源：人大经济论坛

　　说1000道10000，房地产税必然开征，现在的问题就是时间。大家来看看什么时间开征最有可能呢？
　　老非推测：
　　1.放风：2012年8月-11月；
　　2.发文：2012年11月；
　　3.实施：2013年1月；
　　至于原因两条足够：
　　1.政府没钱花了，实业完蛋了，地也卖不出去了，所以得从另外的方面整钱，这是根本。跟当年汽车消费一样一样的。
　　2.老政府解决不了的问题，得新政府来解决，为什么不现在出，什么什么联网什么什么技术都是屁话，最根本的是要把这个“好事”留给下一任。否则下一拨人，咋树立威信咋活呀。
　　至于征多少，什么范围，以后再讨论。下面是老非摘自其他网页的新闻，反映的是大众的心声。
　　赞成
　　炒家“该吐出来了”
　　神仙在GZ：希望是真的，那些炒房者搞坏了经济，吞了那么多，是该吐出来了。
　　搜狐网友：只要坚持以超标面积征税，并采取分类计税，就不存在民众难以接受的问题！
　　打酱油的：如果没有房产税，没有限购，“初始财富”高的人群就会大量囤房，然后炒高价格卖给“初始财富”低的人群。支持推广房产税！如果你只拥有本该属于你的那一套两套自住房，而不是想着囤房，那么房产税对你只有正面影响。
　　猜测
　　、
　　楼市投来“原子弹”
　　张鹏：如果这是真的，不亚于房地产市场的“原子弹”效应啊！
　　冬呱呱：有可能的。营业税改增值税试点已经铺开，地税部门原来的人手总要有活干啊。
　　HA酒业：限购之后，土地财政受到重创，于是房产税来了……某些地方先是鼓励你买房，买了再让你“存量交税”，怎么跟鼓励购车然后猛涨油价一样？
　　影响
　　房价房租或“跟涨”
　　梦想的左岸：房产税的征收对象是开发商吗？不是，是拥有房屋的居民。租房者不受影响吗？不！房东会把所有成本都转化成房租。结论：普通百姓的住房、租房的成本增加了。
　　新浪上海网友：错了，现在很多人是囤房投机，有了房产税，这些人要么卖房，要么出租，不会再让房子空置，市场上的供应量大了，房价、房租都会跌的。
　　思考
　　“普遍征收”暂难行
　　李骁：1、对存量征收是早晚的事情，原因在于征收房产税不为调房价而是为地方政府开财源；2、房产税难以调房价：房价上涨趋势中房产税是助涨工具，下跌趋势中是助跌工具；3、年内扩大试点概率大，普遍征收没可能。
　　不平不静：现在手里有好几套房子的人要么是当官的，要么是富人，拿这些既得利益者开刀，成效值得观察。好政策还要执行下去才有意义。
　　看看你能看懂政府的心不？
　　督查结果大致偏好
　　近期，房地产市场成交行情回暖，是多重因素叠加影响的结果。货币政策的逐渐宽松、地方政府的频频微调、开发商以价换量的策略实施等等，促进了刚性需求者和改善性需求者纷纷出手，投资、投机性需求入市意愿强烈。
　　针对近期国内房地产市场出现的销量增加、价格上涨的态势，7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。国务院督查组深入有关部门和机构核查政策落实情况，尤其是限购政策的落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。督查组强调，必须坚定不移地贯彻执行国家各项房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。
　　知道国务院督查的消息后，各地方政府都有些紧张，因为房价有所上涨是不争的事实。据知情人士透露，地方住建部门在审批楼盘预售许可时开始变得格外小心，高价楼盘尽量暂时不入市，住建部门也给开发商、二手房中介打过"招呼"，要求督查期间积极配合。
　　督查过程中地方很担忧，不过督查结果让各省市松了一口气。从已透出的情况看，除北京外，天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，得到了督查组的肯定。此外，对于河北、湖北、湖南3省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。广东省在总体调控效果受到肯定的同时，江门市的调控效果受批评。督查结果称，"广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改"。
　　据了解，国务院督查组尚未正式发布官方结论。所谓被"点名批评"的江门市叫屈："我们了解的情况是，这个事情是不实的，因为督查组的结论还没有出来，我们也不知道这个消息是从哪里来的。"
　　业内人士预计，此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。业内人士预计，如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。
　　楼市反弹调控继续加码
　　中央政府在看到调控成效的同时，更注意到了楼市回暖的现状，因此继续从严调控仍是今后楼市调控基调。国务院督查组此行是在楼市回暖之际的应时之举，其本身就意味着"从严调控"。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手。
　　目前中央仍手握数项储备政策，包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调、问责制等，其中房产税试点扩容成为出台可能性最高的政策。
　　业内人士表示，如果房价仍上涨，不排除在金九银十之前出台房地产新政。财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。很多业内专家也认同，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。
　　房产税新政将加速推行
　　从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
　　据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性房产扩大到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点将侧重于如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使用税合并。
　　"事实上，房产税改革之所以会在现阶段加快推进，其动机和房地产调控、抑制房价过快增长等并没有太直接的联系，增加税收才是主要的目的。同时也是为土地增值税的取消做准备，土地增值税一取消，房产税就需要跟进。"
　　专家称，在目前稳增长日益成为重中之重的大背景之下，再通过收紧信贷调控房地产，不太现实，而税收的办法，是长期政策，但不是一下子就能铺开的。同时还表示，在国内40多个城市实施的住房限购政策将长期持续。
　　先放更多的人进来，再征税，老路子了！跟网络营销的方法一样，先忽悠进来再杀之。如马云，如QQ。