宏观调控三管齐下，地产行业忧喜交加—房地产行业动态跟踪 05.20
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来源：人大经济论坛
东方证券：宏观调控三管齐下，地产行业忧喜交加—房地产行业动态跟踪
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2007 年5 月18 日，中国人民银行决定：从2007
年6 月5 日起，上调存款类金融机构人民币存款
准备金率0.5 个百分点。从2007 年5 月19 日起，
上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构
一年期存款基准利率上调0.27 个百分点，一年期
贷款基准利率上调0.18 个百分点，其他各档次存
贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款
利率相应上调0.09 个百分点。同时，中国人民银
行还决定自2007 年5 月21 日起，银行间即期外
汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由千分之三
扩大至千分之五。
央行的政策表明，政府对宏观经济调控的态度非
常坚决，对经济过热的忧虑在加深。
加息对房地产行业的影响正处在一个由量变到质
变的过程中。加息使得房地产开发商资金成本增
加，短期来看，对其资金成本的影响还是非常有
限的。对购房者而言，虽然加息将增加其购房利
息负担，但是整体而言增加的幅度
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