发布时间：2014-10-31 来源：人大经济论坛

提 要 智能住宅设计选型工作中,窗户和凉台的防盗设计,己成为当前系统设计和房产商选用的突出问题,本文结合实际工作发表些评述,与同行们商讨,以期提高智能住宅小区的实用水准. ------铁笼子防盗窗不适合城乡新住宅 1999年11月1日山西日报报导:太原市公安局10月24日打掉两个狂拢居民入室盗窃团伙,这两个团伙专门选择有防盗金属网的楼房,在凌晨沿防盗网爬到高层没装防盗网的人家入室行窃; 1999年11月19日淅江省嘉兴市南湖晚报头版通栏大标题你家防盗窗安全吗?报导连续两天凌晨两栋楼房13家居民被盗,作案人是将不锈钢防盗窗破坏,入室盗走现金手机手饰等物品; ……全国各地类似报导太多太多了. 前面山西晚报说的窃贼把防盗窗当登梯;后面南湖晚报说的窃贼视防盗窗虚设; 防盗铁栏装在每家玻璃窗外,对城市荣藐是严重破坏;人们把自家人躲进铁笼子里,鸵鸟式生活心态实在不应该;居民楼上都装铁笼子,一旦某家发生火灾,灭火抢救逃生都难. 城乡新住宅楼不能再装防盗窗,这己被许多地方政府认同并发文件通知下去.保留玻璃窗选用什么经济实用的防盗手段?这是我们智能住宅小区(设计师/产品生产厂/房地产开发者)面对的重要课题. ------门窗电子防盗措施的选择 1. 双功能防盗玻璃窗 这种防盗窗具有的双功能:(一)玻璃破碎报警;(二)窗子打开报警.每扇玻璃窗造价仅60元,加上有线或无线传输设备的钱,也比3扇窗外的不锈钢防盗窗造价约1800元低10至20倍. 笔者在某住宅小区342户住宅的底层取代铁网防盗窗,设计实用看效果是好的.这种防盗窗是无源导电膜涂附粘连在玻璃边上,而又压在窗框里的,不会受擦玻璃丶风吹雨淋影响.玻璃平面视为一根导线,通过双节点接触开关接入有线传输报警系统予埋菅线,用户在门窗周围看不见任何报警装置.对于推拉式塑钢窗或凉台推拉门,玻璃安装到钢塑窗时,要配合好防盗部件的设置,玻璃上的防盗膜技术等己获得国家专利. 2. 双束栅栏被动红外探测器 这种探测器俗称电子窗帘,它适合于凉台门窗保护,装在凉台顶下,可以判别主人从屋内出来(不报警),判别窃贼从凉台入侵(报警),省去了主人设防与撤防和'误报的麻烦.它安装在高2.5m的防范是宽1m长6m,主人往返凉台时间在0-2-5-10分钟范围可设置.这种探测器约 300元/只,对于底层住宅和平顶楼的顶层是应该安装的. 3. 主动红外对射探测器 主动红外在一端发出单束双束或四束红外,另一端被接收器 接收构成的这种探测器,两端间距5-10-20-30-40-----250m范 围都有,同一规格通常在室内是室外作用距离的三倍.用在室外门窗防盗,特别是外墙没有七拐八湾的住宅楼,也是常见的选择,可以设置在楼下草地上;也可以在底层/车库层楼沿设置,对于各家门窗进行防护.红外对射在雪 雨 雾天和电气噪声引起误报应予注意. 4. 被动红外栅栏式探测器 这种探测器若安装高度4m,在12m-100m远处,有小 於0.5m/1m宽度的两条鉴别波束,探测器下0-6m范围对2m以下的人是看不见的盲区.在南方环境温度与人体温度接近时,被动红外鉴别能力较差.它适于北方环境温度与人体温度差别较大的地区应用,特别是独门独户的别墅围墙的防范. 5. 窗磁和门磁开关 在固定的窗框或门框上安装开关,在活动的门或窗对应位置上安装磁体,这样构成的报警开关,己应用很久.有嵌入型有表面粘贴型等各种安装方式,它适合钢质木质钢塑门窗防范,价位低可靠性好,缺点就是功能单一. 6. 玻璃破碎报警器 许多进口玻璃破碎报警器,通常装在墙上或天花板上,利用玻璃破碎的超声波传感的,对室内玻璃器具破碎丶电话铃丶闹钟丶热水壶鸣丶室外的敲门丶汽笛丶马达等各种声音都难鉴别,为此采用计算机特性声音影响识别CAIR技术,软件控制的DSP等,以区别真假报警.如以色列Visonic公司丶美国Detection Systems公司丶C&K公司等都有较好的产品,安装也很方便,但从价位上看不适合普通住宅,它对于重要而又安静的室内防范. 还有一些玻璃破碎报警器是贴在玻璃窗的一角上,它是利用玻璃破碎振动的有源传感器,尽菅体积不大也难适应普通居民长期使用. ------门窗防盗措施的比较 序 技术措施 主要功能&适用范围 价位 安装 误报 1 双功玻璃防盗 玻璃破或窗开报警 低 麻烦 不 完全替代金属防盗网 2 红外双束探测 防凉台入侵 中 容易 少 3 主动红外对射 防楼体周界 中 烦 少 4 栅栏被动红外 防别墅型北方住宅