房地产行业竞争分析，全国各地都由，偏重上海房地产（动态）分析研究。<BR><BR>本周目录<BR>4研究报告特别赠送：<BR>╣研究报告：2005年台湾地区不动产业景气及西进大陆趋势调查报告<BR>╣研究报告：房地产企业2005 年投资策略报告<BR>F特别看点 7<BR>1. 上海房企联合舰队登陆俄国 7<BR>2. 建设部发文要求各地加强房地产市场监测与信息发布 8<BR>3. 海外公司业务拓展推动京、沪楼市强劲势头将持续到２００６年 9<BR>4. 发改委：今年房价预计涨幅5% 9<BR>5. 我国大中城市房价继续快速上涨 10<BR>一、行业分析与研究 10<BR>6. 房价还要涨？ 10<BR>7. 耶鲁大学经济学家：影响房价有三个心理因素 11<BR>二、行业动态跟踪 13<BR>8. 土地增值也要上税 13<BR>9. 投资性购房面临物业税“打压” 14<BR>10. 调整行业结构纲已举经适房转变模式目宜张 16<BR>11. 个人集资买地造房 拿地和融资将成最大难题 18<BR>š 外资投资中国楼市 19<BR>12. 外资收购蜂拥国内楼市 19<BR>13. 2005年海外基金兵临中国地产 21<BR>š 专家论“泡沫” 24<BR>14. 三巨头纵论发展速度与风险 地产商齐声否认泡沫 24<BR>15. 今年与去年泡沫论说法迥异 艾尔敦：楼市健康楼价料平稳 25<BR>š 房产上市公司动态 26<BR>16. 天地源：收购西安房地产资产 26<BR>17. 凯乐科技：进军武汉房地产 26<BR>18. 栖霞建设：拟推2亿房产信托 26<BR>19. 首创置业："环线战场"营销升级 27<BR>20. 名流置业：成功转型业绩稳定可期 27<BR>21. 长江实业：今年售楼目标160亿 27<BR>22. 长江实业：中标梦幻之城项目 28<BR>23. 绿地集团：参建金山化工配套区 29<BR>24. 绿地集团：销售破百亿利润过十亿 29<BR>25. 顺驰集团：模式以快搏慢抢滩市场 30<BR>26. 顺驰集团：天津顺驰高层执位 31<BR>27. 顺驰集团：再换帅 31<BR>28. 顺驰集团：中国再度易帅张桂宗淡出汪浩继任 34<BR>29. 华润置地：吹之若鹜 36<BR>30. 华润置地：新增开发面积60万平方米 36<BR>31. 江苏地华：十次举牌南京中商 37<BR>32. 万科集团：加强造价管理 37<BR>33. 万科地产：改口称不会进军旅游地产 37<BR>34. 大华集团：转型之痛 38<BR>35. 金地集团：携浦发打造三林“未来域” 40<BR>36. 城启集团：广州城启入京开发别墅 41<BR>37. 华远地产：结盟沃尔玛华远高调转向“收租物业” 41<BR>38. SOHO中国：去年建外SOHO佣金高达3000万 43<BR>39. 华侨城集团：“进城” 43<BR>40. 世纪金源集团：地产巨鳄转战云南建西南第一大楼盘 44<BR>41. 中远集团：转让房地产“非主业”股权中远集团加快重组 45<BR>42. 嘉里建设：七亿八拓宁波房地产 47<BR>43. 信和集团：1.6亿夺福建漳州地皮 47<BR>44. 盈大地产：去年卖楼收益90亿 48<BR>45. 香江集团：欲将香江控股打造成物流旗舰 48<BR>46. 嘉德置地：拟设国内首个商业房产基金 49<BR>47. 嘉德置业：“中国零售业地产基金”呼之欲出 50<BR>48. 国美集团：国美开始扩张 黄光裕要将低价法宝带到地产市场 51<BR>49. 和黄集团：去年卖地收益增两倍和黄等斥资扫入大西北楼市西安势跑赢 53<BR>三、重点市场追击 53<BR>&Euml; 上海房产市场 53<BR>š 政府动向 53<BR>50. 2005 抑制房产投机 53<BR>51. 尽快建立土地储备运营机制 54<BR>52. 房子好坏将分A、B、C三级 55<BR>53. 充分开发利用上海市地下空间 56<BR>54. 上海提出房地产市场调控三原则 56<BR>55. 黄浦率先从实际出发突破难题 全装修房有了新口径 57<BR>š 动态分析 58<BR>56. 海外人士买上海房热情如何 58<BR>57. 楼市与股市反向突破的猜想 59<BR>58. 四大问题影响房地产金融运行 60<BR>59. 决定楼市的五大变局市场参与者各司其职 61<BR>60. 2004年第四季度各类物业市场分析及05年展望 64<BR>61. 有效标书低 超限流标多 外环唱主角3号公告招投标情况分析 67<BR>š 动态跟踪 73<BR>62. 市中心房源供不应求房价升势稳健 73<BR>63. 定价权转移对楼市发展影响深远 78<BR>64. 为防范房地产金融风险2005年上海房贷条件更高 81<BR>65. 2005年上海楼市展望：持续繁荣与风险并存 81<BR>š 外资抢滩上海地产 83<BR>66. 大盘成温州客投资新宠 83<BR>67. 上海熟地之争：珠江得手！ 84<BR>68. 外地房企“曲线入沪”求发展 87<BR>69. 上海投资购房比例已达40% 外资大幅增加 88<BR>š 专家论坛 88<BR>70. 尹伯成：租售价倒挂警惕泡沫生成 88<BR>71. 印堃华：“楼市拐点”2005年不会出现 89<BR>72. 刘洪玉：清华大学房地产专家提出科学评判楼市观点 91<BR>73. 未来上海土地市场可望形成三个层次 92<BR>š 商业房产 93<BR>74. 上海铺市回顾与展望(上) 93<BR>75. 上海商铺租金创10年来新高 95<BR>76. 上海东北部写字楼异军突起 96<BR>77. 2005年预测：甲级写字楼供需旺 商铺稀缺将缓解 96<BR>78. 今年商铺行情如何演绎市中心商铺、沿街商铺、服务业商铺热 97<BR>79. 新增供应一半在浦东跨国企业青睐市郊办公甲级写字楼：市郊再造CBD 98<BR>š 板块跟踪 99<BR>80. 川沙镇全力拓展商业地产 99<BR>81. 崭新七宝 原味上海七宝最新规划独家曝光 99<BR>82. 出售型办公楼受青睐虹桥板块回暖 102<BR>š 商品住宅 103<BR>83. 今年沪上住宅供应将减 103<BR>84. 上周上海楼市住宅成交低迷 103<BR>85. 第五代小户型用功能领跑市场 104<BR>86. 上海新型节能住宅成为商品房的新卖点 104<BR>87. 配套商品房加速推出有效遏止房价 105<BR>88. 售后公房362 ％商品住房29．2％ 106<BR>š 开发/产品 106<BR>89. 宝山盘定价2万挑战地段 106<BR>90. 需求集中释放惊现新“楼王” 107<BR>91. 闵行新推7幅配套商品房用地 108<BR>š 二手房市场 109<BR>92. 本市部分区域二手房成交行情 109<BR>93. 高档二手房成交量上升20% 111<BR>94. 一手房房源俏——二手房今年货源充足 111<BR>95. 中心区域轨道沿线浦东新区好品质受关注 113<BR>96. 月交易增幅20％年价格涨幅27．6％惯性拉动二手房交易 113<BR>97. 戴德梁行发布2005年上海房价预测沪中高档二手房价将涨20% 114<BR>š 租赁市场 115<BR>98. 卢湾租赁市场走低 115<BR>99. 交通抑制需求东北角租赁市场偏软 115<BR>100. 上海楼市正在酝酿新面孔中环线两侧建租屋 116<BR>101. 中心区域涨幅趋缓大户型比小户型租赁走势稳定 116<BR>&Euml; 北京房产市场 117<BR>102. 国外热线並未影响北京楼市 117<BR>103. 写字楼“泄洪”中关村地块最后晚餐无人问津 118<BR>104. 缺乏相关法律北京全面公开楼市信息尚需时日 119<BR>105. 下半年北京房产：供应集中放量房价平稳上扬 121<BR>106. 北京房价创下七年新高 四因素推动房价不断上涨 123<BR>š 商品住宅 124<BR>107. 晋商进京争购高档房 124<BR>108. 今年将增加中档商品房 125<BR>109. 城南低价项目将平抑北京房价 125<BR>110. 今年京城CBD核心区公寓将迎来入住顶峰期 126<BR>&Euml; 广东房产市场 126<BR>111. 广州楼价步步爬高今年或现拐点 127<BR>112. 深圳发展商长沙开荒 128<BR>113. 深圳南山住宅销量居首 129<BR>114. 龙岗坂雪岗将出让商住用地 129<BR>115. 龙岗房价去年上涨近二成 130<BR>&Euml; 江苏房产市场 131<BR>116. 江苏房地产景气指数领先各行业 131<BR>š 南京 131<BR>117. 南京楼价是盘是涨 学院派市场派各执一词 131<BR>118. 南京：只租不售将成商业地产开发趋势 132<BR>119. 南京楼市今年会怎样多空双方激烈交锋 133<BR>120. 专家：2005年南京楼市7成成交量来自“二手” 135<BR>121. 2005年南京楼市有变数 无人问津地块成了抢手货 136<BR>š 苏州 137<BR>122. 苏州住宅价格首超南京 137<BR>123. 苏州去年土地供应稳步增长 139<BR>124. 商业地产新动向：苏州甲级写字楼成为新掘金点 139<BR>&Euml; 浙江房产市场 140<BR>š 杭州 141<BR>125. 杭州地产泡沫破裂 141<BR>126. 杭州房价涨幅全国第4 142<BR>127. 杭州房价：一个猜不透的谜 142<BR>128. 杭州楼市进入盘整期开发商谨慎入市 144<BR>š 绍兴 146<BR>129. 绍兴：工业房产成投资新热点 146<BR>š 慈溪 146<BR>130. 宏观调控下的慈溪楼市变局 146<BR>&Euml; 其他房产市场 148<BR>š 海南 148<BR>131. 海南房地产界为何没有大商人？ 148<BR>š 辽宁 150<BR>132. 沈阳十大地块全国“招婿” 150<BR>š 江西 150<BR>133. 从三个层次看今年南昌楼市走势 150<BR>š 四川 152<BR>134. 成都五地拍卖港商捧场 152<BR>135. 港商欲争抢74亿成都地王 152<BR>136. 成都实践：房地产私募基金潜行 153<BR>š 重庆 155<BR>137. 沪投资者1.5亿购重庆住宅 155<BR>138. 涨 15% ：外来资金推高重庆房价？ 156<BR>š 河南 159<BR>139. 2004年郑州房地产市场解剖 159<BR>140. 2005年郑州房地产市场展望 161<BR>141. 河南建业剑走偏锋：１０年省域化“向下做，向小做” 162<BR>š 湖南 165<BR>142. 湖南房地产业开启信托融资大门 165<BR>š 湖北 167<BR>143. 武汉房地产信息3月初开始全透明 167<BR>144. 江城房产开发创八年记录 去年销预售超千万平方米 167<BR>š 福建 168<BR>145. 福州楼市板块分析 168<BR>146. 福州户型悄悄“减肥” 170<BR>š 安徽 170<BR>147. 现阶段安徽房地产业如何健康发展 170<BR>š 香港 173<BR>148. 本月楼宇买卖料破万宗 173<BR>149. 中原料今年卖地收入 195亿 173<BR>150. 港人内地置业再升一成 174<BR>151. 看好楼市囤积新楼8 地产商新春后推盘 174<BR>&Euml; 海外房产市场 175<BR>152. 纽约去年楼价升14% 175<BR>153. 英美楼市泡沫开始爆破？ 176<BR>154. 国际投资看好日本房地产复苏 176<BR>155. 戴德梁行报告伦敦西区办公室租金全球最贵 178<BR>四、房地产：政策 179<BR>156. 物业税已进入测算阶段将在部分地区进行试点 179<BR>157. 《北京市商品房预售合同》示范文本听证会举行 180<BR>五、数据与统计分析 181<BR>š 上海楼市 181<BR>158. “网上房地产”再创新高 181<BR>159. 成交量逐渐进入上升通道 181<BR>160. 高价房：空置率相对较高 182<BR>161. 上海中高档住宅空置率9.38% 182<BR>š 北京楼市 183<BR>162. 北京住宅租赁市场淡季不淡 183<BR>š 广东楼市 184<BR>163. 去年我市住宅价涨5.28% 184<BR>164. 广州交易量持续放大去年逼近二千万平方米 184<BR>165. 经济好转带热房地产 全市去年完成房地产开发投资17.14亿元，比增13.9% 185<BR>š 江苏楼市 186<BR>166. 南京住宅销售目标400亿元 186<BR>š 湖北楼市 186<BR>167. 武汉市房地产投资增幅创8年新高 186<BR>š 山西楼市 187<BR>168. 2004年我省商品房涨幅趋缓 187<BR>六、房产人物 188<BR>169. 万达黄涛：南京有大量中产阶层 188<BR>170. 中原地产董事总经理黄伟雄： 今年整体住宅升幅可达两成 189<BR>171. 万科王石：地产大势是健康的 泡沫还会继续下去 190<BR><BR><BR>