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| 文件名: 房地产价格统计报表制度.pdf | |
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各位专家，我最近在用全国70个大中城市住宅销售价格指数来分析各大城市2005年以来的房价变动情况。但是国家公布的数据显示，十年间深圳市房价上涨幅度为226%，北京为224%，海口市房价上涨212%，位列三甲；但是上海房价仅上涨153%。我想问的是，这些数据合理吗？是否存在低估？
有些人解释说上海房价在05年之前就涨过了，所以近十年来涨幅小，合理吗？ 面对数据与百姓感觉之间的差距，我给出一个解释：十年来，各大城市扩容明显，拿十年前北京三环内的新房价格与今天六环的新房价格比，或许只是上涨了200%，但是三环内同样地段的新建住宅涨幅远不止200%，可以吗？ 太长了！核心问题是：按官方公布的新建住宅销售价格指数看，2005年9月以来，上海房价仅上涨153%，这合理吗？为什么？ 每人奖励一次，希望听到大家的真知灼见，我最后采纳的建议将获得一千币，另有三位热心奉献心得体会的好朋友将各得二百币奖励。 |
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