在各国推出的历史时间点进行梳理，并对目前全球最大的REITs市场：美国，进行简要的分析。
各经济体REITs推出时点往往与其房地产行业发展所处阶段密切相关。自1960年美国首次推出REITs以来，纵观全球各经济体REITs的推出，发现其目的只有两种：早先，在经济或房地产市场遭遇困难时，通过REITs加速资金流向房地产市场，提升社会投资水平；而后，部分国家推出REITs主要为增强本国房地产竞争力。归结起来，都是在房地产市场需要资金时将REITs推出。
在目前最为成熟的美国REITs市场中，权益类RETIs主要可以被分为以下几类：零售类、工业及办公室类、住宅类、医疗健康类、酒店类等，每一类都有着自身的特点，目前的市场发展情况也不尽相同。