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上海海湾国际动漫城可行性报告
共86 页 目录 第一章项目总论 4 1.1项目提要 4 1.1.1项目名称 4 1.1.2项目主管部门 4 1.1.3项目拟建地点 4 1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表 4 1.2研究工作依据 4 1.3 项目研究范围 4 第二章项目背景和建设必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.1.1国家（地区）行业发展规划 8 2.1.2项目发起人和发起缘由 12 2. 2项目发展概况 13 2.2.1市场需求状况 13 2.2.2现有基础资源和公用设施状况 17 2.3项目建设的必要性和意义 21 第三章项目市场分析与开发策略 21 3.1需求市场调查 21 3.1.1总体出游特点 24 3.1.2游客对产品偏好 25 3.1.3游客对项目意愿 25 3.1.4消费水平 26 3.2客源分级与市场规模 26 3.2.1客源分级及结构 26 3.2.2客源市场规模 30 3.3供给市场调查 30 3.3.1周边旅游产品供给概况 30 3.3.2周边旅游产品供给分析 30 3.3.3地产供给分析 31 3.4市场竞争状况 36 3.5市场开发策略 38 3.5.1产品定价策略 39 3.5.2营销策略 39 第四章 项目建设条件分析 44 4.1资源禀赋情况 44 4.2区位条件 45 4.3政策环境条件 46 4.4能源供应条件 46 第五章项目总体规划 47 5.1总体功能分区框架 47 5.2 总体功能分区图 48 5.3总体概念规划图 48 5.4产品设计原则 49 5.5主要功能分区产品规划 49 5.6项目技术资源支持 49 5.6.1游乐设备 49 5.6.2建筑设计 49 5.7交通规划 50 第六章 环境保护 50 6.1环境保护原则 50 6.2生态环境保护 51 6.3废物处理方法及达标要求 51 6.4大气环境保护 52 6.4.1主要目标 52 6.4.2主要措施 52 6.5水资源保护 53 6.5.1主要目标 53 6.5.2主要措施 53 6.6噪声污染 53 6.7消防、安全与卫生 54 第七章 项目组织与管理 54 7.1组织机构及企业组织形式 54 7.2劳动定员 55 7.3经营模式 55 第八章项目实施进度安排 58 8.1 项目总体进度计划 58 8.2 项目建设依据 63 8.3 项目建设的组织管理 63 8.4项目一期的详细时间安排 64 第九章投资估算与资金筹措 65 9.1项目投资估算 65 9.1.1投资估算依据 65 9.1.2项目总投资估算 65 9.2资金筹措 67 第十章经济效益研究和评价 68 10.1经济效益研究 68 10.1.1测算说明 68 10.1.2损益估算表 71 10.1.3现金流量表 错误！未定义书签。 10.2经济效益评价 79 第十一章 国民经济效益分析 80 11.1间接经济效益 80 11.2社会效益 80 第十二章 可行性研究结论与建议 81 12.1 结论 81 12.2 建议 81 |
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