上海海湾国际动漫城可行性报告

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上海海湾国际动漫城可行性报告

共86 页

目录

第一章　项目总论
4
1.1项目提要
4
1.1.1项目名称
4
1.1.2项目主管部门
4
1.1.3项目拟建地点
4
1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表
4
1.2研究工作依据
4
1.3 项目研究范围
4
第二章　项目背景和建设必要性
5
2.1项目建设背景
5
2.1.1国家（地区）行业发展规划
8
2.1.2项目发起人和发起缘由
12
2.
2项目发展概况
13
2.2.1市场需求状况
13
2.2.2现有基础资源和公用设施状况
17
2.3项目建设的必要性和意义
21
第三章  项目市场分析与开发策略
21
3.1需求市场调查
21
3.1.1总体出游特点
24
3.1.2游客对产品偏好
25
3.1.3游客对项目意愿
25
3.1.4消费水平
26
3.2客源分级与市场规模
26
3.2.1客源分级及结构
26
3.2.2客源市场规模
30
3.3供给市场调查
30
3.3.1周边旅游产品供给概况
30
3.3.2周边旅游产品供给分析
30
3.3.3地产供给分析
31
3.4市场竞争状况
36
3.5市场开发策略
38
3.5.1产品定价策略
39
3.5.2营销策略
39
第四章 项目建设条件分析
44
4.1资源禀赋情况
44
4.2区位条件
45
4.3政策环境条件
46
4.4能源供应条件
46
第五章  项目总体规划
47
5.1总体功能分区框架
47
5.2
总体功能分区图
48
5.3总体概念规划图
48
5.4产品设计原则
49
5.5主要功能分区产品规划
49
5.6项目技术资源支持
49
5.6.1游乐设备
49
5.6.2建筑设计
49
5.7交通规划
50
第六章 环境保护
50
6.1环境保护原则
50
6.2生态环境保护
51
6.3废物处理方法及达标要求
51
6.4大气环境保护
52
6.4.1主要目标
52
6.4.2主要措施
52
6.5水资源保护
53
6.5.1主要目标
53
6.5.2主要措施
53
6.6噪声污染
53
6.7消防、安全与卫生
54
第七章 项目组织与管理
54
7.1组织机构及企业组织形式
54
7.2劳动定员
55
7.3经营模式
55
第八章　项目实施进度安排
58
8.1 项目总体进度计划
58
8.2 项目建设依据
63
8.3 项目建设的组织管理
63
8.4项目一期的详细时间安排
64
第九章　投资估算与资金筹措
65
9.1项目投资估算
65
9.1.1投资估算依据
65
9.1.2项目总投资估算
65
9.2资金筹措
67
第十章　经济效益研究和评价
68
10.1经济效益研究
68
10.1.1测算说明
68
10.1.2损益估算表
71
10.1.3现金流量表
错误！未定义书签。
10.2经济效益评价
79
第十一章 国民经济效益分析
80
11.1间接经济效益
80
11.2社会效益
80
第十二章 可行性研究结论与建议
81
12.1 结论
81
12.2 建议
81

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