对于签订建设工程合同的建议 [推广有奖]

建设工程施工合同纠纷，复杂多样，合同签订不严谨，合同无效，因此出现当事人合法权利得不到保障，履行合同未完全等等，造成当事人不同程度的违约及损失，比如垫资款没有收回，工程没有被验收、也没有结算，因此活干了，而钱拿不到等情况。  
    施工企业存在的实际问题，逼迫施工企业在签订合同时，规范化、制度化、标准化，符合这些要求显得非常重要，一是可以加强企业自身管理水平，防范企业风险，另外一方面可以获得应得利益还有减少不必要的损失，那么施工企业在签订合同时，应当遵循哪些原则呢？
    一，建议尽量采用《建设工程合同示范文本》。该文本全面体现了发包、承包双方的权利、义务、责任，因此建议合同签订方在签订施工合同时，尽量采用此文本，若是有修正，建议合同主要条款尽量不要改，即使需要改，但合同条款本意不要被歪曲。
    二，工程需要是依法招标、投标的工程。《工程建设施工招标投标管理办法》、《建筑市场管理规定》，均规定：招标、投标内容是签订建设工程施工合同的基本依据。
    三，建设施工合同的签订主体需要合法。建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人(包括总承包人和分包人)
    四，建设施工合同价款计价类型包括但不限于：固定总价、固定单价及可调价格的方式确定。不同的建设工程应选择不同的价款类型，并做出相应的限制性条款。
    五，工程款的支付应当约定清楚。发包方通常采用“黑白合同”、“质量保证金”、“履约保函或履约保证金”、“借款合同”等形式来签订垫资合同或垫资条款。这类型的合同或条款，仔细、认真阅读，再决定签与不签，或者如何重新修订。