天鼎证券投顾:央行再表态改善头部房企资产状况，这类楼盘有望接近翻倍增长

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　　据央行网站消息，人民银行、银保监会10日联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。
　　会议明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
　　会议强调，要配合有关部门和地方ZF扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益;要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求等。
　　随着保交楼、“三支箭”等供给侧政策陆续出台，房企融资渠道有望逐步打通，整体的政策环境有望得到改善。供给侧的支持或逐渐传导至需求侧，形成良性循环，2023年房地产销售或因此而企稳复苏。
　　此外，根据奥维云网的数据，2022年我国延期交付的精装修楼盘数量占比高达30%以上。国信证券称，如果这些楼盘集中在2023年交付，预计2023年精装修楼盘交付数量有望接近翻倍增长。
　　注：与牛共舞至尊版提醒以上数据、信息均来源市场公开消息，观点仅供参考学习，不构成投资建议，操作风险自担。

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关键词：资产负债表 系统重要性 房地产销售 房地产市场 资产负债

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