“种鸦片”与“种房子”哪个更划算

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    2001年—2010年，中国房地产行业进入一个“黄金十年”发展期。据国家统计局1月17日发布的信息，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。4万亿的保守投资，继续燃烧着楼市那火热的“激情”，楼市由长期兴奋的状态转而变得更为激情四射了。国家屡次空调更加稳定了楼市坚挺的走向，实业凋敝、股市危险，中国现今的资本市场除了楼价与物价像火箭般的往上窜之外，其它的几乎都处于直线下降的状态。

对比18世纪末鸦片烟在我国“遍地开花”的繁荣景象，会发现如今的楼市与清末的鸦片贸易有异曲同工之妙。在国家屡次调控作秀之后，市民们投资房市热情越发空前高涨，无论贫富皆宜拥有多套住房为无尚荣耀，房子的价值已远远超出它本身最原始的居住意义。权贵或者富人在住别墅的同时可以拥有多套高档社区住房，穷人则倾尽三代家财只为拥有一套普通住房。自进入21世纪以来，我国便开始了一个“全民为房疯狂“的年代。这与第一次鸦片战争后，民众普遍吸食鸦片是何其相似！史料记载，清道光二十年（1840年），当时的福州烟馆比米店还多，仅福州城内（今鼓楼区）就有300多家鸦片馆。城内某居民区有12家鸦片零售店，米店却只有7家。城内超过四成的男性吸食鸦片。甚至连生活在社会最底层的贫穷苦力也愿意节衣缩食享受一下鸦片烟瘾。在社交场合，不是像现在这样抽香烟而是，到鸦片烟馆一边吞云吐雾，一边叙旧或者谈生意。那么鸦片泛滥与房市火爆到底有哪些共同呢？



一、鸦片和房子一样都不能当饭吃
　　 人长期不吃饭就会饿死，但是不吸食鸦片、不住商品房会死么？答案显然易见，肯定是不会死。那么就是说鸦片烟跟房子一样都不是维持生存的必须品，是奢侈品么？如果按照今天1平米房价=2盎司黄金来计算的话，现代的房子和清末的鸦片一样都属于奢侈品，但是为什么在现代社会中依然会有大量的穷人，不管房价多高依然对房子趋之若鹜，就像清末的烟民对鸦片烟没有任何抵御力一样痴迷，并且深深的沉迷于吸食鸦片所带来的飘飘欲仙的感觉。如果说烟鬼倾家荡产、卖儿卖女，疯狂购买鸦片是为了贪图吸食的快感；那么现在大家疯狂天价购买房子，仅仅是为了贪图上涨的快感么？正常人都知道，吸食鸦片时能让人腾云驾雾，吸完之后更是回味无穷、欲罢不能，但往往就是这种欲仙欲死的快感，能在最短时间内成为“索命鬼”。享受完人间“最美妙”的感觉之后，下一步却并不是上天堂，而是下地狱。贪图房价一时上涨的快感，也是一个道理。那么我们就来回顾一下，中国房地产市场10年以来发展的风雨历程。
　　
　　第一阶段：2001—2003 房地产开始崭露头角
　　中国老太太省吃俭用一辈子，终于攒够了买房的钱，却没机会住了；而美国老太太贷款买房，享受了一辈子，临终前还完了银行的贷款。随着中美老太太的故事广为流传，中国有限的消费热情终于被“点燃”了。
　　◆2000年5月底，建设银行的个人住房贷款总额经过8年的发展后终于超过了100亿元，但此后仅过了5个月，就一跃变成了200亿元。
　　◆2001年，“温州炒房团”这个让人们感情复杂的称呼第一次出现。当年8月18日,一个吉利的日子，157个温州人开进上海，3天买走了100多套房子；第二年春天，另一群温州人来到北京，一下子就花掉2000万元。
　　◆2002年，在一片惊呼声中，以上海为发端，全国35个大中城市东至宁波、青岛、杭州，西至兰州、银川、重庆，各地房价陆续发飙起跳。正是从那一年开始，熟人相见从问“你吃了吗？”渐渐变成了“你买房了吗？”与此同时北京的经济适也开始遍地开花。
　　◆综述根据中国社科院蓝皮书报告，1998年至2003年全国商品住房每平方米的价格只增加了343元，2003年的房价大约是普通家庭收入的4-5倍，比较符合家庭承受能力。2003年后，房产开始于财富挂钩，当时最新的《福布斯》“中国大陆百名富豪榜”公布后，人们惊愕地看到，涉及房地产业的富豪竟有35个，前10名富豪有6个是靠房地产一举暴富的。
　　
　　第二阶段：2004—2005年 关键转折期 房价扶摇直上
　　◆2004年上海的楼市走在了全国的前列。“异地投资购房团”、“ 一夜卖掉576套房子”、“ 央行利率上调0.27”、“ 日成交价破万元”、“ 上海楼市火热排队买房屡见不鲜”，这些热门话题成为了楼价走高的“铁证”。
　　◆2005观望与博弈之年，易宪容PK任志强。甲方：中国社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容一出场便先声夺人，他用“房地产行业有泡沫，房价要下降30%！乙方：北京市华远集团总裁任志强旁征博引，证明近几年房价不会下降。
　　
　　第三阶段：2006—2008年 楼市上演“过山车”
　　◆2006宏观调控之年，百姓伤痛之年。在中国的很多城市，来自北京的各项政策让各方人士看到了中央**的决心，一些前几年还争议不休的声音逐渐尘埃落定。前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅5.8%~8%，北京、深圳、广州等大城市房价涨幅领跑全国--每个月的同比涨幅均在10%左右。面对高昂的房价，普通人的“不买房运动”、“公开房地产成本”、“集资建房”纷纷登台。
　　◆2007房市拐点之年。今年将无可争议地成为我国本轮房地产运行周期的一个关键节点。此轮房地产热潮退潮后，人们会发现，这是我国楼市在充满争议中走进了一个新的运行区间。
　　◆2008楼市被“泼冷水”。 畸形的房价及突如其来的地震加上国际金融危机，削弱了奥运带来的振奋力，只涨不落的楼市一年内-从火到冷，从卖方市场到买方市场，从调控到救市……2008年全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7％。其中，商品住宅销售面积下降20.3%。
　　
　　第四阶段：2009—2010年 楼市高烧 传言崩盘 国家调控
　　◆2009楼市与2007年时是双胞胎么？虽然都处于上升趋势，但2007年楼市如京戏之“西皮流水”，高亢激越，行云流水；2009年楼市则如“二黄散板”，起伏跌宕，一咏三叹，难以精确把握。网上流传房地产崩盘时间表称中国楼市将重蹈日本覆辙。
　　◆2010年房价处于房改以来的最高点。3月以来，中国70个大中城市的房屋销售价格较上年同期上涨11.7%，为2005年7月份国家统计局将房地产价格投机数据，从35个城市扩大到70个城市以来的最大涨幅。
　　
　　 回顾了10年以来房市的生长过程，我们不难发现，房价从开始一路高歌猛进、扶摇直上，虽然在2008年的时候遭遇了小小的挫折，但是立马就以迅雷不及掩耳之势实现了一次伟大的“华丽转身”，并且在2010年全球经济不景气的状况下实现了跨越式和突破性的紧张，房价终于在2010年达到了房改以来的最高点，高潮在这一伟大的时刻终于来临了，体制内的人们尽情挥霍着这顿丰盛的晚餐。
　　 房价以压倒性的趋势战胜了一切，它打败了民主，打败了法制，打败了公平，它在全球经济一体化的浪潮中逆流而上，勇往直前，房价朝着亚洲第一、全球第一的方向迈出了关键性的一步。这样的快感怎么不叫人着迷怎么不叫人为之痴狂？房价在以神舟七号上天的速度上升的时候，也带着人们冲上云霄high翻了天。这种极度兴奋的状态有点像玩过山车，让人尖叫让人发狂，就像吸食鸦片一样，海洛因麻痹人的神经而使人产生一种飘飘欲仙的幻觉，但事实上幻觉就是幻觉。
　　真实的情况就是，人体由于吸食了大量的毒品变得越来越虚弱，各项器官的功能也趋于衰竭状态，直到死亡降临的那一刻，才能终结这种欲仙欲死般的幻觉。当幻觉终结后，健康的人们所看到的是，一具干枯瘦弱的尸体怀抱着一杆鸦片烟枪。一旦实体经济无法支撑超高的房价之时，人们怀中所抱的也只能是一对砖头瓦块而已。通货膨胀进一步加剧，加工出口企业大量倒闭，环境资源破坏殆尽，耕地大量减少，水旱、寒潮、地震、泥石流等自然灾害等不断加剧……这些是近几年我们正在经历的，而这些情况在过去的2010年不仅没有得到缓解，而且在即将来到的2011年有进一步恶化的趋势，脆弱的生态缓解和实体经济已经虚弱到经不起任何的风雨了，更不用说是国际化的经济浪潮冲击了。一旦有什么风吹草动随时都会引爆这颗“定时炸弹”，到时候便是楼市幻觉的终结点了，当一场海市蜃楼结束之后剩下的会是什么呢？茫茫的沙漠中，饥渴至死旅客身边陪伴着一只骨瘦如柴的骆驼……

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关键词：种房子 35个大中城市 中国社会科学院 70个大中城市 中国房地产行业 中国房地产 房地产开发 资本市场 统计局 国家

　　二、鸦片和房市同为畸形经济发展下的产物
　　
　　1840鸦片战争 VS 1980房改
　　 早在1840年前，鸦片在中国便已泛滥成灾。数量上，以1821年至1839年为例，鸦片在中国的实际销售总量计约279239箱，平均每年销售1万多箱。地区上，1830年后，鸦片走私从广州发展到东南沿海地区，一直到直隶和东北的沿海一带，烟毒流散，甚至处于内地、被清**视为根本重地的盛京等处“亦渐习染成风”。林则徐曾描述衙门里“如幕友、官亲、长随、书办、差役，嗜鸦片者十之八九”。
　　 然而第一次鸦片战争，进一步加剧了中国“鸦片灾难”的悲剧化色彩，除了给中国带来“洋烟”这份厚礼之外，更重要的是鸦片战争迅速扩大了中国本土鸦片的种植面积。同治十三年（1874）二月，林则徐表示：“鄙意亦以内地栽种罂粟，于事无妨。所恨者，内地之民嗜洋烟而不嗜土烟。”直隶总督李鸿章在同治十三年（1874）也奏请弛禁，以抵制洋烟的涌入。他指出，“既不能禁英商之不贩洋烟，即不能禁华民之不食洋烟”，而禁止内地各省种烟，势必使洋烟四处贩卖，掠取厚利。因此，“应暂弛各省罂粟之禁，而加重洋药之税厘，使外洋烟土既无厚利，自不进口”，这样“不但夺洋商利权，并可增加税项。”如果外洋烟土不来，再严禁鸦片，也容易办到了。李鸿章官高权重，所提出的主张又冠冕堂皇，似乎切实可行，因此影响很大，以至于弛禁的主张左右了政局，弛禁终于被清廷允许了。
　　 前面已经说过了，房市在1998年房改以来就房价就一路上扬，1998年的房改恰如1840年鸦片战争的一声炮响，惊醒了这只沉睡的“大象”，正如鸦片泛滥那样房价也涨得一发不可收拾。1998年6月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开。随后，国务院在7月3日颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。这份后来被看作房改纲领的“23号文件”，正式开启了以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”成为了住房建设的主题词。
　　 “那时，中国的经济发展速度不快。中央领导说，要拉动经济增长这是第一位的，如果不大量地投入，不大量地投资，国家GDP7%、8%的目标，就实现不了。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示。顾介绍说，当时以住宅产业拉动内需的目标非常清楚。而他曾参与过1998年整个房改政策的制定过程，“住宅建设的产业链很长，涉及到几十个行业，建材、化工、钢铁等，都能拉动经济增长。”房地产行业的发展可以从多个方面带动经济的增长，“买房以后，要花很多钱装修，要买家具、家电，这又带动了很多行业，前期后期都带来这样一个产业链效果，既可以从投资角度拉动经济增长，又可以从消费角度拉动经济增长，是双重拉动的。”1999年，中国人民银行下发了一条《关于开展个人消费信贷的指导意见》。“积极开展个人消费信贷”的概念首次提出了，提前消费、贷款买房、按揭等陆续登陆中国内地。
　　 对比一下便可以看出，顾云昌所述的涉及到的“广泛产业链”以及“拉动经济增长”等推动房改的理由，与李鸿章、曾国藩提出的“用本国鸦片来抵制进口鸦片”的理由何其的相似。房改和鸦片种植开禁一样，在不久后的时间内，都亲自品尝到了自己酿下的苦果。
　　
　　
　　“以土抵洋”的鸦片政策 VS 民怨沸腾的98房改
　　 事实上，在弛禁的呼声和官员的默许、鼓励下，罂粟的种植迅速发展，全国各行省在都种植罂粟，清廷对土烟收税，但较洋烟税率为低，从而鼓励了土烟生产，光绪十一年（1885），清廷规定洋烟每百斤收税银86两，而对土药征收60两。 同种植粮食等农作物相比，种植罂粟、生产鸦片的比较效益高得多，受利益驱动，贫穷无靠的农民纷纷改种大烟。一时之间，全国各地，无论是大江南北，黄河上下，还是长城内外，漠北滇南，罂粟花到处开放，摇曳生姿。据记载，“自咸、同以后，烟禁已宽，各省种植罂粟者，连纤接畛，农家习以为故常，官吏亦以倍利也，而听之。”
　　 1906年中国国产鸦片约为万担，而进口鸦片仅为万担，这表明中国鸦片的自给率也达91%以上，已经实现了自给。 然而，鸦片国产化并不是一件好事。在晚清的特定历史条件下，清廷在客观上不能抵制鸦片的大量输入，也不能、无法防止白银的大量外流，但通过允许栽种罂粟、生产制造鸦片，却成功地抵制了洋烟的大肆输入，较为有效地防止了白银的外流，减轻了风雨飘摇中的清廷的财政危机。从这一意义上说，鸦片国产化，对清廷是“有利”的。然而，鸦片的国产化导致了举国上下到处种植鸦片，使其产量迅速增加，价格大幅度下降，从而为更多的人，甚至更多的贫困百姓吸食鸦片提供了条件。因此，随着鸦片国产化的实现，整个中国的吸食者也迅速增加了，鸦片之害因而更加突出了。可以说，清廷实施的“以土抵洋”的鸦片政策，无疑是饮鸠止渴的政策，是以鸦片烟毒害更多百姓的涸泽而渔的政策，其危害相当大。
　　 与弱智的“以土抵洋”的禁烟政策相比，98房改并不见得高明到哪去，因为房改的结果就是10年后人均住房面积居然低于98年的水平。根据国家统计局的年报，到2007年底，全国有城镇人口59379万人。那么这近六亿的人口，究竟又拥有多少城镇居民住房呢？2002年全国城镇住宅面积81.85亿平方米（来源：建设部网站）＋ 5年新增住房面积30亿平方米（来源：原建设部部长报告）－ 5年拆迁失去的15亿平方米住房（根据住房使用期和拆迁率推算）＋城区扩大“新市民”带来7.5亿平方米（根据统计资料推算）。 那么，到2007年底，全国城镇实有住宅建筑面积在104.35亿平方米左右。以此推算，到2007年底，全国城镇的人均住房面积就是17.57平方米。这就是中国城镇居民住房的真实水平。需要说明的是，它和原建设部所宣传的我国城镇居民的住房水平已达到人均28平方米的有很大的差别。房改”十年，全国城镇居民的人均住房面积竟然低于1998年的水平（人均18平方米），这也就是为什么公众对住房问题“民怨沸腾”的原因所在。
　　 早在2002年5-7月，国家统计局就在对我国城市居民家庭家庭财产进行了首次调查。调查报告表明，“房产在家庭财产构成中比重最高”，占到家庭财产的47.9%（为10.94万元）；其他包括存银行、买股票、搞经营和家里的大件耐用消费品等所有的家庭财产加到一起，才只有52.1％（注：这还是在房价暴涨前的2002年中的统计）。 推算下来，现今的房产已占据城镇居民家庭财产的四分之三左右。这就意味着启动普通市民的住房消费，就是激活了占中国人口45%、消费力占全国75%左右国民的四分之三消费。高房价的负面效应，不仅在于它压抑了四分之三城镇居民正常的住房消费，而且还在于它使得那些不得不买高价房的市民丧失了其他方面正常消费的可能。那些被称为“房奴”的中产阶级买房者，过去所花费的休闲旅游、餐饮娱乐、高档电器和其他商品方面的支出，大部分转化为每月必付的高房贷。
　　 与此同时，高房价同样也使那些还没有解决住房问题的“未来买房者”，不敢有正常的消费行为。所以说，正是高房价的压迫，使民众丧失了越来越多的“机会消费”。这也是造成中国经济的“三驾马车”之一的消费无法正常启动的重要原因。实际上，一直以来靠盲目扩大国家和**的公共基础设施上过度投资，纵容甚至鼓励行业和企业不计成本的重复建设所派生出来的“高度投资依赖型”的“增长模式”，已在发展的实践中呈现越来越大的负面效应。“高投入、高消耗、高污染”不仅使投资效率日趋低下，而且超常投资下的回报过低和信贷回收问题，极易引发金融风险和经济危机。
　　
　　半殖民半封建的经济土壤 VS 改革开放30年来的房市
　　 众所周知，鸦片是一种让人意志消沉、身心俱败的罪恶消费品。在鸦片战争爆发前，国内鸦片消费市场已是初具规模，各地烟馆林立，烟民遍地。
　　资本的本性是逐利的，英国人选择鸦片作为贸易的主要商品，除了资本逐利的残酷性之外，另外还有几个现实因素也促成了鸦片贸易的兴起。从贸易环境上，贸易受到清**设置的“十三行”限制，"（“十三行”事实上大都是官办企业，所进口的商品必须要经过他们认定）这必然导致中国市场狭窄，外国无法通过扩大贸易数量的方式来平衡贸易逆差。从双方进出口的货物来看，中国主要输出茶叶、瓷器、丝制品、漆器等，这些都是在欧洲大受欢迎的商品，而外国商人输入的主要是棉花、羊毛制品、钟表等商品，这些商品在中国市场很小，影响甚微。
　　 为了弥补逆差，只有两种办法：一是打破清**对内地市场的限制，二是在目前的贸易环境下找到有利可图的商品。马戛尔尼、阿美士德等人的外交失败，已经充分证明了打破市场限制是不可能的。但令英国人惊喜的是，当时中国国内的鸦片消费市场已经初具规模，尽管**禁止罂粟种植和鸦片生产，但禁令大都形如废纸。何况，国内的鸦片质量远不如印度鸦片，国产鸦片也还远不能满足市场的需求。如此丰厚的利润，加上当地官员的腐败（缉私官员也参与走私），鸦片之灾不但没有被禁止，反而在鸦片战争前的50年里愈演愈烈：1790年是4000箱，1835到1839年间，已经剧增到每年近4万箱。
　　 鸦片屡禁不止，除了吸食者难以戒除外，**官员尤其是缉毒人员的腐败渎职、徇私舞弊行为也是其中的重要原因。据魏源追述：当时广东水师的缉毒巡船，竟每月公然地受规银三万六千两，然后把走私商人放入。水师副将韩肇庆，甚至专门护送走私，鸦片由水师包办运输。更可恨的是，韩肇庆居然从每万箱里抽出数百箱，作为截查的战利品拿去报功，由此韩肇庆还得以保擢总兵，赏戴孔雀翎，风光无限。福建水师和浙江官军也不甘落后，他们在鸦片走私中同样大肆收取贿赂，然后睁一只眼，闭一只眼，任由鸦片大量进入。鸦片贸易，在内忧外患的经济土壤上，生根发芽，有毒的罂栗花开遍神州大地。据统计，1909年晚清全国约有2500万人染上了烟瘾，每年的经济损失达85625万两白银，这也是中国生产效率很低和中国人民十分贫穷的原因。
　　
　　 在30年的改革实践中，1998年住房制度改革扮演了一个“关键性”的角色。正是这项改革，触发了改革开放以来持续时间最长的一轮经济增长。一直以来，房地产业大多都是宏观经济发展的函数。中国的房地产业的起伏，大体上和国民经济发展的起伏是一致的，即经济增长较快，房地产发展也较快；反之，经济低迷，房地产业随之下滑。1998年年均GDP增长首次低于1991年的8%，随后一路下滑，维持在7%附近。中国的房地产业却一反常态，从1998年开始突然脱离宏观经济曲线，出现了无法解释的快速上升。都要归功于“住宅分配货币化”政策，房改将几十年积累下来的财富在短时间内猛烈地释放出来，房地产市场“爆炸”促进了GDP的高速增长。
　　 然而飞速发展的房地产经济，除了让中国各大城市楼盘遍地开花之外，并没有从实质上增加国人的人均住宅面积，也就是说人们的居住条件并没有得到相应改善，相反居住条件日趋恶化。那么改革开放30年以来，究竟为我们带来了一个怎样的房市呢？不妨跟随房改进程的步伐一起来回顾一下这些峥嵘岁月。

　　 房产经济是发展的救世主吗？
　　 1997～1998年，2003～2004年，2008～2009年堪称房地产业快速发展的三个标志性年段，其背景分别为亚洲金融危机、“非典”和国际金融危机，在每一次应对危机的过程中，房地产业均“临危受命”，功不可没。
　　●保增长：中国经济的首要任务是发展，在“保增长”的大前提下，许多刺激经济增长的措施必然会使此前调控政策的影响“土崩瓦解”。
　　●金科玉律：中国地产界有这样一条金科玉律：“执政者不会出台对自己不利的政策。”**更有激励的是推高房价以保持土地出让金、税收和GDP的高速增长。”
　　●商品房的成：土地、建安费用，**各项税费，从成本清单中，各级行政部门税费占20%，和15年前比，当地房地产业的税费增加了30%。
　　●开发商：一线城市开发商：3850元卖房仍能赚钱。嘉宝集团相关负责人向媒体表示，3850元/平方米的售价公司仍能盈利，“公司之前开发限价房项目，售价3400元/平方米依然可实现5.48%的利润。”四成利润打点职权部门，一位开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”
　　地王频发：“面粉比面包贵”一直以来，“高地价”被指是推高房价的一大因素，很大程度上是因为高地价给人们带来的高预期，继而影响了市场上的购买心理。
　　●"地王"凶猛 开发商：我买的不是地王是预期
　　●房价飞涨地王频出 普通购房者已被高房价抛弃
　　●地王再推高房价 北京4环提前进入4万元时代
　　●上海汤臣一品做上中国“地王”头把交易
　　●北京地王村千亩土地闲置九年 地价暴涨145倍
　　
　　魔鬼“炒房团”
　　
　　 随着房地产市场的发展，炒房团应运而生；属于游资性质的“炒房团”，其资金规模巨大。但市场对于其运作模式、盈利结构并不明晰。
　　●二三线城市油水大 3大“炒房团团长”曝内幕
　　●温州炒房团博弈楼市政策：要买就买豪宅
　　●揭秘炒房团利益链 炒房资金已足以影响市场
　　●浙江炒房团“杀”向海外　 韩国济州岛成热点
　　疯狂的海南楼市泡沫 2010年初，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激，海口、三亚等一线城市房价每天涨千元，吸引国内外购房客下飞机直奔楼盘。
　　●27国炒房团奔赴海南 三亚被称“东方迪拜”
　　●海南房价以火箭速度蹿升 职业炒房10天赚60%
　　●8成外地人炒出7成空置率 海南房价一次到位
　　●海南最牛售楼小姐1年售楼13亿 提成200万
　　
　　 这种畸形经济下的房市产物，除了与鸦片贸易泛滥有“共鸣”之外，还与我国文革时期的大炼钢铁存在很大程度的相似性。大炼钢铁练出来的是一堆废铁，那么大建楼市建出来的会是高品质、高安全性的商品房么？面对强拆、以及大量的“楼歪歪”、“楼倒倒”事件，我们不得不正视自己目前的居住环境有多么的糟糕。
　　 据《环球时报》记者钱峰2003年7月报道：国人对世界“较高水平”应有一个大致的认识。 在我国，“人均26平方米”如果是真实的，那可以说明住房数量“凑合”（但不知道这个数字是如何统计的）。而我国的住房质量离“世界较高水平”还差距甚远，“跑、冒、滴、漏”现象严重。建设部政策研究中心主任陈淮表示，我国的住房质量不高，在未来15到20年里，现有的160亿平方米住宅有大部分要拆了重建。许多城市10多年前盖的房子，现在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齐全也是普遍问题，尽管大城市稍好些，但是垃圾处理和污水排放等问题也没有很好解决。此外，我国居住的自然环境、安全环境相对比较差。 中国人居住的综合水平离“世界较高水平”还有很大距离，不宜坐井观天，盲目乐观；地方**在解决民众居住质量、居住环境方面还任重道远。

搞地皮缩写就是gdp

种鸦片成本高啊，被抓住就歇菜了