restalker 发表于 2021-2-25 10:01
“ 调控者” 要靠涨价来拉高 GDP。
社科院:地价占房价的68%!想降房价就要降地价
路上何行人
2021-02-25
在大家是印象中,地价在房价中的成本占比合理水平应该是30%左右,但实际上在中国房地产房子的这些年里,地价成本的占比远远高出了这一水平。例如根据社科院发布的是《房地产蓝皮书》显示,中国的土地价格与房价比值达到了0.68,也就是说地价占据房价的比例搞到68%!
在地价占据房价比例如此之高的背景下,房价想要下跌就必须要限制地价。为什么2020年中国的房价会出现上涨呢?其实很重要的一个原因就是2020年全国地价出现了明显的上涨,根据数据显示,去年全国300城土地价格涨幅高达18%。地价出现这么大的上涨,开发商成本增加之后,房价怎么可能会不上涨呢?