抛砖引玉——大家来评评重庆市市长的经济账

重庆市市长黄奇帆，以会算经济账闻名，今天观看了黄市长接受央视记者采访的时候，用数据提到了几个观点：
**可以修建公租房，并且公租房的投资和回收都不成问题，
1.融资。一是依赖社保基金、保险公司融资；二是土地注入；
2.回收。一是租金收入；二是租改售
3.供求平衡问题。重庆市内人口700万，在未来每年新增约250-300万需求，基本和供给平衡，供略小于求。
4.保证不会产生寻租。
5.户籍不受限制。
——我的观点是，暂时从数据上没问题，问题是户籍不受限制，那么外地人，我可以以农村的亲戚去申请去摇号，每月10块，我要个80平米的，只需要三万月，三年后我就可以大大低于市场价的价格买到一套房产。
   也没机会问问市长，不知道大家会怎么看这个问题。应如何从制度经济学、福利经济学等跨领域学科理解这一现象。