在中国套现上百亿，却疯狂向国外转移资产，他跑得掉吗？

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7月8日，《快资讯》报道标题为《潘石屹：在中国套现上百亿，却疯狂向国外转移资产，他跑得掉吗？》的文章,主要内容为：2021年6月16日，随着美国黑石集团以30亿美元的价格对SOHO中国的正式收购，“SOHO中国”真正意义上变成了“SOHO美国”。潘石屹“贱卖” SOHO迅速清仓，并向国外转移资产，成功实现在国内疯狂套现上百亿，网友直呼他是“李嘉诚第二”，甚至很多网友高声呼喊“别让潘石屹跑了”。SOHO中国正式确定这一消息充分说明，之前被炒的沸沸扬扬“关于黑石集团收购SOHO中国”就已不是空缺来风。

潘石屹与妻子张欣成立了SOHO中国，开发的第一个项目是SOHO现代城。早期开发住宅房的经验被潘石屹带进了商业地产这个领域，他将建成后的办公写字楼实行分割销售，凭借产品形象设计前卫和潘氏夫妇强大的营销能力，在此后很长一段时间，SOHO中国的毛利润一度保持在50%左右，并长成为中国商业地产的先行者和领军人物。2007年，SOHO中国在香港联交所主板上市。其实，真正控制这家股权的是一只精心设计的家族信托，这使潘氏家族的财富通过SOHO（中国）上市而急速扩充。

2012年，在来自于政策因素的变化和行业监管的双重压力之下，潘石屹宣布SOHO中国的盈利模式发生重大变化，将依靠买楼生存转为收取租金的模式以获得长期物业增值。也正是这次从“开发销售”到“自持租赁”的转型导致SOHO开始业绩下滑并一步步走向衰败。相对来说，毕竟物业管理不是SOHO中国的强项，在中国，楼市的租金回报率不高，此次宣布转型之后，SOHO中国的净利润和营收年连下跌，这其中，让潘石屹看清了房地产转型的难度，从2014年到2019年，潘石屹一方面享受着中国发展的红利，一方面又开始看空中国，于是，他就开始了甩卖清仓的道路。

随着2021年6月16日黑石对SOHO中国的收购，意味着潘石屹将整个公司甩卖，清空了国内所有的物业，最终只保留9%股权实现套现离场。这也让他的逃跑之路再也没有了后顾之忧。潘石屹此番操作，大家都心知肚明，哪怕国内所有的人都在高喊“别让潘石屹跑了”，只要他是身在曹营心在汉，跑路只是迟早的事情。潘石屹为了跑路可以说早已经处心积虑、绞尽脑汁。逃跑的路上，他吃尽了社会红利却忘记自己所该要履行的社会责任和商业操守。近些年来，潘石屹的风评很差，一系列操作手法像极了香港首富李嘉诚。SOHO中国变现后，潘石屹会有更多的资金投入到国外的房地产。此种想法的支撑下他成功套现几百亿资产并大肆转移至美国。从2019年12月18日至2020年1月4日，潘石屹在近一个月之内注册的境外公司高达7家之多，注册资金从150万元到2亿元不等，成功布局自己在海外的“退路”。看到潘石屹清仓中国资产的时候，相信大家心里都不是滋味，倍感心痛也深感无奈。很显然潘石屹只是一个商人，他将这些京沪核心地段繁华商业的优质资产卖给美国华尔街，有人说这跟“卖国”毫无区别。况且，这些对中国十分重要的经济大都市的繁华地段皆有外国企业掌控，着实让国人不爽。当他选择逃离中国去往美国的时候，也将中国对他的恩惠彻底遗忘，终究成为了一个历史上无法抹去的污点。

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关键词：SOHO现代城 SOHO中国 美国华尔街 SOHO 黑石集团

合法经营、合规纳税就好，不希望资金外流，但其实也不必过于在意和担心。资金有进有出很正常，有了好的营商环境，资金会持续流入的。