[人民日报] - 居民收入增加是房价上涨的首要原因

无语
本来想以后投几篇上去人民日报的

现在看来只要是个“鸡”就可以上人民日报

我还是不要当鸡了

　　姓名 曾康霖
　　性别 男
　　出生日期 1938
　　简历 汉族，1938年出生，中共党员，教授，博士生导师。1960毕业于四川财经大学（现西南财经大学）财政与信贷专业，1960年至今留校任教，1987年获得教授职称，先后担任金融系主任、金融研究所所长、博士生导师等职，在湘财证券有限责任公司担任独立董事，现任中国金融研究中心副主任。 已取得中国证监会上市公司独立董事岗位培训证书。 曾康霖同志著有多部金融著作，包括有《资产阶级古典学派的货币银行学》（中国金融出版社，1986年）、《货币流通论》（西南财经大学出版社，1987年）、《信用论》（中国金融出版社，1993年）、《股份制企业的创建与管理》（成都科技大学出版社，1993年）、《银行论》（西南财经大学出版社，1997年）、《金融经济学》（西南财经大学出版社，2002年）等等。 曾康霖同志长期从事金融教学研究工作，具有很高的经济理论水平、丰富的金融工作经验和担任独立董事的经验。曾康霖同志还多次获奖，包括在1991年获四川省人民**颁发的“四川省哲学社会科学一等奖”、1993年获国家教委颁发的“优秀著作奖”，1996年获中国人民银行总行颁发的“全国金融系统劳动模范”奖章， 1997年获国家教委颁发的“国家级优秀教学成果奖”。
　　
　　持股情况 公司名称 持股数量 持股变动原因 截止日期
　　朝华科技(集团)股份有限公司 0股 　 2004-12-31
　　深圳市华新股份有限公司 0股 　 2003-12-31
　　朝华科技(集团)股份有限公司 0股 　 2003-12-31
　　深圳市华新股份有限公司 　 　 2003-06-30
　　朝华科技(集团)股份有限公司 　 　 2002-12-31
　　深圳市华新股份有限公司 　 　 2002-12-31
　　重庆东源产业发展股份有限公司 　 　 2002-12-31
　　重庆东源产业发展股份有限公司 　 　 2002-06-30
　　
　　任职情况 公司名称 职务 任职日期 离职日期 持股数量 持股市值 报酬
　　朝华科技(集团)股份有限公司 独立董事 2002-06-26 2007-06 0 　 　
　　深圳市华新股份有限公司 独立董事 2002-06-30 2004-02-02 0 　 40000
　　重庆东源产业发展股份有限公司 独立董事 2002-06-30 2003-11-10


又是一个伪学者，再一次让人看到，经济学基础知识的重要性了。数学功底好，数学模型学得好，数据处理得好，计量方法掌握的炉火纯青，最基本的基础忽略了，还做什么经济研究。
这不是睁着眼睛说瞎话吗，还发在人民日报上，难道大家的眼睛都下了。

真神，我给**丢脸了，工资太低哟

我认为这对文字能发在人民日报上主要是由于这段字：　

为缓解中低收入者住房困难，在中央主导下，近年来各地保障性住房和棚户区改造住房开工套数创历史最高，“十二五”期间还要进一步加大保障性住房建设力度。保障房建设的意义不仅在于解决房价过快上涨造成的部分居民居住困难问题，更重要的是引导形成符合我国人多地少这一基本国情的住房消费模式。

这段话把某些人吹起来了，一高兴就发了。
[url=https://bbs.pinggu.org/viewthread.php?tid=1089163&page=1&from^^uid=752450[b[/url]] 1# luct86

臭不要脸的，看来作者的工资应该很高了~

完全同意两位老师的说法。文章说的是首要原因，重要支撑，重要原因。前后体现的只是逻辑因果，并未体现这三者的重要层次。
关于首要原因，文中说的很清楚，我国居民收入大幅度增加，恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级。注意是消费结构不断变化。90年代初房价才几百块钱，但是真正买的人很少？这个怎么解释？大部分钱用于基本生存，有几个老百姓能考虑到买房？正式由于消费结构的变化，大家不信可以查查恩格尔系数，是在逐年下降。正式这种下降才释放出来资金，住房的有效需求得以释放。至于有些人说，房价比工资涨的快多了。那我们明显知道，我国的人口庞大特殊情况，由于我国的住房观念，老百姓有闲钱就会考虑到买房，我们可以知道住房虽然属于人的基本权利，但是在我国他一定是奢侈品，收入需求弹性较大。有高手可以统计数据。收入肯定跑不过房价。文中说的很清楚家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求，这是自住房，在缺乏“储蓄—投资”转化渠道的情况下，大家会买房，这是投资投机需求。
有人会说，我的收入虽然增加了，但是还是跑不过房价。还是买不起。注意，文章的第二个原因，宽松的货币政策是重要支撑体现了。。由于首付贷款的制度，这部分需求推动的房价上涨是不可小视的。文中说了，早买房、买大房的住房消费行为成为居民应对房价快速上涨的选择。这又推动了房价上涨。虽然这部分需求中有投资投机的，但是不可否认还是有许多自住需求。
关于第三个重要原因，正是由于前两个原因的带动，才使得zf有利可图。他重要就重要在加剧了房价上涨，而人们应对房价上涨的办法就是早买，不断买房。进入循环
文中的三个原因很中肯，首先作为党报，他提出了地方**的原因，和货币政策的原因。比较符合实际。当然，学者们发文章也不容易，一方面要首上面的政策，一方面又要受到群众的舆论。

Doom vs. Boom

还是一定的道理 的 虽然道理是多方面的。 但房价上涨不上涨那还不是看**的脸色

5.12以后，某些砖家的脑子的确遭受了伤害。再一次得到了证明。

本来要写点的，看楼上写的不错，就没好意思了。我也觉得这篇文章写的还是很清楚的。只是太多的人，更相信主观的感受。忽视了文章的逻辑点。 76# lmyajfl